相続に強い税理士を探す



高岡郡津野町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、高岡郡津野町でも煩雑な手続きや専門知識が欠かせないです。

家や土地などの不動産についての相続財産では、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて相続税負担を抑えることができます。

また、遺言公正証書や家族信託を使用することによって、問題を前もって阻んでおくだけでなく、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

高岡郡津野町でも、遺産相続による相続税の申告は、大方の方にとって未知の手続きなので、税理士などに頼む方が多いです。



高岡郡津野町での遺産相続の流れは？

遺産相続には、遺産分割や名義変更、相続税の申告等の多数の手続きを行います。

一般的な手順は次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時点で始まってきます。

高岡郡津野町でも、まずやるべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べて法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が一人でない時は全員によって意見調整をして遺産分割を行います。

遺産の内容の調査

相続対象の財産を洗い出して探して、リスト可していきます。

預貯金や現金、家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券と保険金や借入金等が含まれます。

相続税に大きな関係してくるため、抜けのないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、意向をベースに遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があって、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保護されるため紛失や偽造等といった危険がありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は遺産相続に同意する単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選択できます。

とくに、被相続人に多くの借金がある時は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金の負担を避けられます。

遺産分割協議の実施

相続人全員で相談して遺産分割方法を定めます。

協議の決定について遺産分割協議書にまとめて、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産を含む高岡郡津野町での相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は、高岡郡津野町でもとくに扱いが難しい財産です。

家やマンションや土地などの不動産の相続の場合、下の点に注意しましょう。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額には高岡郡津野町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等というようないくつかの尺度が存在します。

相続税の割り出しには、普通は路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額である時、相続税の負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を使って評価額を少なくしていくことが重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションなどの不動産を取得した場合、法務局で名義変更手続きをします。

必要書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却することが難しくなる他にも、トラブルが起こる心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売るときは高岡郡津野町でもネットでできる一括査定のサイトを使うと便利です。

複数ある不動産屋から査定がもらえるため、高い価格で売却できます。

売却した時の税金や諸経費のことも事前に調べることが大事になります。



高岡郡津野町の相続の遺留分とは？

遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保護する制度になります。

遺言で被相続人が自らの財産について思う通りに与えることについては許されていますが、遺留分はその自由を一定程度制限する目的で設定されました。

法定相続人の配偶者や子どもなどが権利を所有します。

具体的には、相続のすべての財産についての一定割合が遺留分になり、遺留分をもらうことができない遺言があったときは、その部分を得るために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この制度の役割は被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹には遺留分がありません。

それによって、高岡郡津野町でも遺留分をめぐる相続の揉め事も少なくないです。



高岡郡津野町の相続での家族信託とは？

家族信託とは、高岡郡津野町でも近年関心を集めている財産管理です。

家族信託は、信任できる家族に財産管理を委ねて、それによる利益を受益者に分配する制度です。

家族信託は、高齢化社会での認知症のリスクを回避するために活用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの恐れもありますが、事前に信託契約をしておくことで避けられます。



高岡郡津野町の相続による遺言公正証書

遺言公正証書は、被相続人の望みを法的に有効な形で示すための書面です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立となります。

遺言書というのは自筆で記述することも可能になりますが形式の欠陥や偽造される恐れもあるので、遺言公正証書は信頼性の面で選ばれています。

とくに遺産分割の中身が法定相続分とは違う分割にしたいときには、遺言公正証書を作っておくと揉め事をあらかじめ防ぐことができます。



相続税申告においての税理士の役目と高岡郡津野町での費用相場は？

相続税の申告は相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きは非常に煩雑です。

とくに、不動産価値の評価、非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門の知識が不可欠になります。

不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を使う等、税務上の規定によった精密な評価をします。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税方法についてのアドバイスも税理士の仕事になります。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを防いで、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると言えるでしょう。

高岡郡津野町での税理士の費用は、遺産の額等によって異なりますが、次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果はよいといえます。