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伊豆の国市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、伊豆の国市でも面倒な手続きと知識が必須になります。

家やマンションなどの不動産についての相続財産については、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用により相続税負担を軽くすることが可能になります。

遺言公正証書や家族信託を利用して、対立を前もって押さえておくとともに、相続税の負担を軽減することが可能です。

伊豆の国市でも、遺産相続による相続税の申告は大方の人には未知の手続きであり、税理士などに任せる人が大部分です。



伊豆の国市での遺産相続の手順とは？

遺産相続については遺産分割と名義の変更や相続税の申告等というたくさんの手続きを行います。

おもな流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡したときに始まってきます。

伊豆の国市でも第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が一人でない際は全員により協議して遺産分割をしていきます。

遺産の内容のリスト化

遺産相続対象の財産がどのようなものかを精査して、一覧化します。

現金、預貯金、家やマンションなどの不動産や株等の有価証券、保険金と借入金などが対象となってきます。

相続税申告に大きく影響してくるので漏れがないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書がある際は、その意志に基づいて遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があるのですが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保持されるので偽造や紛失等といった心配がないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、相続を承認する単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選択可能です。

被相続人に多額の借金があるときには家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金の負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で協議して、遺産分割の方法を決めます。

相談の結果を「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産の伊豆の国市での遺産相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は、伊豆の国市でも特に対応が難しい財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続する場合には下のポイントに気をつけてください。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額は伊豆の国市でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等のような複数の尺度があります。

相続税の計算には、通常、路線価が利用されます。

不動産の評価額が高くなるとき、相続税負担が増えるため小規模宅地等の特例にて評価額を少なくしていく事が大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を得た場合、法務局において名義変更手続きを行います。

提出書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが困難になるのみでなく、トラブルが起きるリスクも高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売る際は伊豆の国市でもネットの一括査定サイトを利用するとカンタンです。

複数の業者から見積もりしてもらえるので高い金額で売却できます。

売却した際の諸経費や税金のことも前もって確認する事がポイントになります。



伊豆の国市の相続での遺留分とは？

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保護するための制度になります。

遺言によって被相続人が自分自身の財産を思い通りに分け与えることは許可されていますが、遺留分についてはその自由を抑えていく目的で作られています。

法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利があります。

具体的には相続の財産についての一定割合が遺留分とされて、それを侵害する遺言があった場合には、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」をできます。

この制度の役目は被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

それによって、伊豆の国市でも遺留分に関する相続のトラブルも少なくないです。



伊豆の国市の相続においての家族信託は

家族信託は、伊豆の国市でも最近話題を集めている財産管理の手法になります。

これは信頼できる家族に財産の管理を託し、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託というのは、主として高齢化社会の認知症のリスクに備える目的で役立っています。

認知症になってしまうと資産凍結などのリスクがありますが、前もって信託契約を結べことで避けることができます。



伊豆の国市の相続の遺言公正証書は

遺言公正証書というのは、被相続人の意思を法的に有効な形で示すための書面になります。

これは公証役場で公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立となります。

遺言書というのは、自ら書き残すというようなことも認められていますが、形式の不備や偽造される危険もあり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の面で勝っています。

遺産分割の内容が法定相続分とは違う分配をしたいときには遺言公正証書を作成しておくことで争いを未然に防げます。



相続税の申告においての税理士の役目と伊豆の国市での費用相場とは

相続税申告は、相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、その手続きは非常に難解になります。

特に、不動産評価や非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門知識が要求されます。

たとえば、不動産評価では路線価方式や倍率方式を適用するなど、税務規定による的確な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例というような節税施策のアドバイスについても税理士の仕事になります。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを防いで、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると考えられます。

伊豆の国市での税理士料金は、遺産総額等により変わりますが、一般的には下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は高いです。