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松永の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、松永でも面倒な手続きと専門知識が必須になります。

家やマンションなどの不動産を含む相続財産では、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用によって、相続税の負担を軽減できます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を活用することによって、揉め事を未然に押さえておくだけでなく、相続人の負担を軽くできます。

松永でも、遺産相続での相続税の申告というのは、たいていの方には難しい手続きであるので、税理士などにまかせる人が大半です。



松永での遺産相続の手順は

遺産相続には、遺産分割や名義の変更や相続税の申告等のようなたくさんの手続きを行っていきます。

おもな手順は次の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した時に始まってきます。

松永でも、まず第一にやるべきことは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して法定相続人を特定します。

相続人が一人でない時は、全員で話し合って遺産分割を行います。

遺産の内容のリスト化

相続対象の財産の対象を調査して、リストにします。

これには預貯金と現金、家やマンションや土地などの不動産、株などの有価証券と保険金や借入金等が対象になってきます。

相続税に多大な関係してくるので抜けもれのないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、文章により遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあり、最も安全なのが公正証書遺言です。

公証役場で保持されるため偽造や紛失などの危険がないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、相続を承認する単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に多額の借金が残っているときには家庭裁判所で相続放棄をすることで借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって話し合い、遺産の分割方法を決定します。

相談の決定について「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産を含む松永での遺産相続のポイントとは

家や土地などの不動産は松永でも特に扱いが難しい財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産の相続の場合、以下のポイントに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額は松永でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などというようないくつかの基準が存在します。

相続税の算定は、一般的には路線価が使用されます。

不動産の評価額が高くなってくる時は相続税負担が多くなるので小規模宅地等の特例を活用して評価額について減らす事が重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家やマンションなどの不動産を受領した時、法務局において名義変更手続きを行います。

必要な書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売ることが困難になる他にも、トラブルが起こる恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却する場合は松永でもネットでできる一括査定サイトを利用するとカンタンです。

複数会社から見積もりしてもらえるので高額で売ることができます。

売った時の税金や諸経費のことも先に確認することが重要になります。



松永の相続での家族信託とは？

家族信託とは、松永でも近ごろ注目を浴びている財産管理の手法です。

家族信託は、信用し得る家族に財産管理を委ねて、そこからの利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託というのは、高齢化社会においての認知症のリスクに備える目的で効果的です。

認知症になると銀行口座の凍結などの恐れもあり得えますが、先に信託契約をしておけば回避可能です。



松永の相続での遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは被相続人の希望を法的に有効な形で残す書面になります。

これは公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人が立ち会って成立となります。

遺言書は、自身で書き残すことも可能になりますが形式の不備や偽造される危険があり得るため、遺言公正証書はそうした信頼性の面で選ばれています。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分割をしたいときには、遺言公正証書を作っておくことで争いをあらかじめ防止できます。



松永の相続による遺留分

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保障するための仕組みです。

遺言で被相続人が自身の財産について思うように分け与えることは認められますが、遺留分はその自由をある程度制約していくために設定されました。

法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利を所有します。

全財産の一定分が遺留分となり、遺留分が得られない遺言があるときは、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことができます。

遺留分の役目は被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹は遺留分が認められません。

これにより、松永でも遺留分に関する相続の衝突も珍しくありません。



相続税申告においての税理士の役目と松永での費用相場は？

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きはものすごく煩雑です。

不動産価値の算出、非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が求められる場面が多々あります。

例えば、不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用する等、税務上の規定に則った正確な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税方法についての助言についても税理士の仕事になります。

税理士は申告のミスや漏れを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと考えられます。

松永での税理士報酬については、遺産金額等によって異なりますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を期待できるため、費用対効果はよいといえます。