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中魚沼郡津南町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、中魚沼郡津南町でも多くの手続きと専門知識が欠かせないです。

家や土地などの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて、相続税負担を少なくすることが可能です。

また、遺言公正証書や家族信託を利用して、揉め事を前もって防いでおくと同時に、相続人の負担を抑えることができます。

中魚沼郡津南町でも、遺産相続と相続税の申告は大抵の人には難しい手続きであり、税理士等の専門家に任せる方が多いです。



中魚沼郡津南町での遺産相続の段取りは？

遺産相続には、遺産分割と名義の変更と相続税の申告等というようなたくさんの手続きをしていきます。

一般的な流れは次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなったときに始まってきます。

中魚沼郡津南町でも最初に行うべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って収集し、法定相続人を特定させます。

相続人が一人でない場合は、全員で意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産内容の一覧化

遺産相続対象の財産の対象を調査して、一覧にします。

この中には現金、預貯金と家や土地などの不動産と株などの有価証券、保険金や借入金等が対象になります。

相続税の申告に大きな関係してくるため漏れがないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書がある時は、意向をベースに遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがありますが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保護されるため偽造や紛失等というような心配がないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は相続を承認する単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

特に、被相続人に多額の借金が残されている際は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金を避けられます。

遺産分割協議を行う

相続人全員で相談を行って遺産分割方法を決定します。

協議の内容を遺産分割協議書に記して、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産についての中魚沼郡津南町での遺産相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は、中魚沼郡津南町でもとくに対応が難しい相続財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続した時は以下の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は中魚沼郡津南町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などというような複数の目安が存在します。

相続税の算出においては、一般的に路線価が使用されます。

不動産の評価額が上がるときは相続税の負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例をつかって評価額について減らす事が大事です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を受領した場合、法務局において名義変更の手続きを行います。

要求される書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが難しくなるだけでなく、問題が生ずるリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売るときは中魚沼郡津南町でもネットの一括査定のサービスであればラクです。

複数ある不動産屋から見積りを受けられるので、高値で売却することが可能になります。

売却時の税金や諸経費のことも事前に確かめておくことが大事になります。



中魚沼郡津南町の相続における遺言公正証書

遺言公正証書というのは被相続人の意思を厳正に示していくための書面になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、証人2名の立ち会いのもとで成立します。

遺言書というのは自分自身で執筆するというようなことも可能になりますが、形式不備や偽造されるリスクもあり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の点で勝ります。

遺産分割が法定相続分と違った分配にしたいときには、遺言公正証書を作っておくと問題を未然に防ぐことが可能です。



中魚沼郡津南町の相続についての家族信託

家族信託というのは中魚沼郡津南町でも最近関心を持たれている財産管理です。

これは、信用し得る家族に財産管理を託し、それによる利益を受益者で分ける制度です。

家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症リスクに備えるために活用されています。

認知症を発症すると資産凍結などの心配もありますが、事前に信託契約を結べことで回避できます。



中魚沼郡津南町の相続についての遺留分とは？

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を保障するための仕組みになります。

遺言によって被相続人が自らの財産を好きなようにしていくことは許されていますが、遺留分についてはその自由を制約していく形で作られました。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を所有しています。

遺産相続のすべての財産についての一定分が遺留分になり、それを受けられない遺言があったときは、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

この制度の役割は、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹については遺留分がありません。

これにより、中魚沼郡津南町でも遺留分に関する遺産相続の対立もよくあります。



相続税の申告における税理士の役目と中魚沼郡津南町での費用相場とは？

相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのはかなり難解です。

特に、不動産価値の評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が求められる場面が多々あります。

例として、土地の評価では路線価方式や倍率方式を使用する等、税務規定に沿った的確な評価をします。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例等の節税施策の助言についても税理士の仕事になります。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを防いで、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると言えます。

中魚沼郡津南町での税理士の費用については遺産の総額等で違いますが、下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果はよいです。