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白石市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、白石市でも複雑な手続きや専門知識が不可欠です。

家やマンションや土地などの不動産の相続財産においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用で相続税の負担を軽くできます。

また、遺言公正証書や家族信託を活用することで、対立を先に押さえておくだけでなく、相続人の負担を少なくすることが可能になります。

白石市でも遺産相続での相続税の申告は、多くの人にとっては慣れない手続きが必要であり、税理士等に依頼する方が大半です。



白石市での遺産相続の流れは

遺産相続には遺産分割と名義の変更と相続税申告等というような多くの手続きを行います。

おもな段取りは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した段階で開始されます。

白石市でも、第一にすべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして収集し、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数の際は、全員により意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産内容の調査

遺産相続対象の財産をすべて集めて、一覧化していきます。

これには現金や預貯金や家やマンションなどの不動産と株などの有価証券や保険金、借入金などが対象になってきます。

相続税の申告に多大に関係するので、漏れがないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書がある時は、情報に基づいて遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがありますが、最も安心なのが公正証書遺言です。

公証役場において保存されるので、偽造や紛失などのような恐れがないです。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、相続を受け入れる単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

被相続人に高額の借金がある場合には、家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金を避けることが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員により協議を行って遺産の分割方法を取り決めます。

話し合いの決定を「遺産分割協議書」に記し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産の白石市での相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は、白石市でも特に扱いにくい相続財産になります。

家や土地などの不動産を相続したときには次のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額には白石市でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などのような複数の基準があります。

相続税の算定では、通常、路線価を使用します。

不動産の評価額が高額になる場合は相続税の負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額について減額する事が重要です。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションなどの不動産を受け取ったときは法務局で名義変更手続きをします。

必要書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが難しくなるのみでなく、問題が生ずる心配も高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る場合は白石市でもネットでできる一括査定のサービスを利用すれば便利です。

複数の不動産屋から査定してもらえるため、適正な金額で売却することができます。

売却した際の税金や諸経費のことも前もって確かめておく事が大切です。



白石市の相続での家族信託は

家族信託とは、白石市でもここ数年注目を浴びている財産の管理方法です。

家族信託は信用できる家族に財産管理委託して、その利益を受益者で分ける制度です。

家族信託は、高齢化社会においての認知症リスクのために役立っています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等の危険もありますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避可能です。



白石市の相続における遺留分

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保護する制度です。

遺言で故人が自身の財産について思うようにしていくことについては許可されますが、遺留分についてはそれらを制約する形で作られました。

法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利を所有します。

具体的には、遺産相続のすべての財産についての一定程度が遺留分になって、それを侵害する遺言が存在する場合には、遺留分を得るために遺留分侵害額請求を行えます。

遺留分の役割は、被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

それによって、白石市でも遺留分に関する遺産相続のいざこざもよくあります。



白石市の相続による遺言公正証書とは

遺言公正証書とは被相続人の意志を法的に有効な形で表す書類になります。

これは、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人が立ち会って成立させることができます。

遺言書は自分自身で記述するというようなことも可能になりますが、形式の不具合や偽造される危険もあり得るため、遺言公正証書はその信用性の点で選ばれています。

とくに遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分割をしたい時には、遺言公正証書を作成しておくと揉め事を予め防止できます。



相続税申告での税理士の必要性と白石市での費用相場とは？

相続税の申告は相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きはものすごく複雑です。

不動産算出や非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が不可欠になります。

例として、不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いる等、税務規定に従った的確な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税方法についての助言も税理士の役割になります。

税理士の存在は申告漏れやミスを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であるのは明らかと言えます。

白石市での税理士の費用については、遺産総額等で異なってきますが、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は良いです。