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賀茂郡河津町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、賀茂郡河津町でも多くの手続きや専門知識が必須です。

家やマンションなどの不動産についての相続財産では、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用で、相続税負担を軽減することが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使用することで、トラブルを前もって押さえておくのみならず、相続税の負担を抑えることができます。

賀茂郡河津町でも、遺産相続での相続税申告というのは大方の方にとっては難しい手続きが必要であり、税理士などの専門家に頼む方が大部分になります。



賀茂郡河津町での遺産相続の流れとは？

遺産相続については遺産分割や名義の変更や相続税申告などといった多数の手続きを行っていきます。

よくある段取りは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まってきます。

賀茂郡河津町でも、最初にすべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が1人でないときは全員により話し合って遺産分割をしていきます。

遺産の内容のリスト化

遺産相続の財産の対象となるものを吟味して、一覧化します。

これには現金と預貯金や家やマンションなどの不動産と株等の有価証券や保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税申告に関わるので、抜け落ちのないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、その内容によって遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があって、最も信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保持されるので、紛失や偽造等というような心配がありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択できます。

被相続人に高額の借金がある場合には、家庭裁判所で相続放棄をすることで借金負担を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって話し合い、遺産分割の方法を定めます。

相談の結果について「遺産分割協議書」に記して、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産についての賀茂郡河津町での遺産相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は、賀茂郡河津町でもとくに扱いが複雑な相続財産です。

家やマンションや土地などの不動産の相続の際には次の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額には、賀茂郡河津町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等の複数の基準があります。

相続税の割り出しには、通常は路線価が利用されます。

不動産の評価額が上がる時は相続税負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を活用して評価額を減額していく事が大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家やマンションなどの不動産をもらった場合は法務局で名義変更の手続きを行います。

提出書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却することが困難になる他にも、トラブルが生ずる心配もあります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する場合は賀茂郡河津町でもネットの一括査定のサイトであればカンタンです。

複数の不動産会社から見積もりしてもらえるので、適正な価格で売ることが可能です。

売却した時の諸経費や税金についてもあらかじめ調べることが大切です。



賀茂郡河津町の相続についての遺言公正証書とは

遺言公正証書は、被相続人の考えを法的に残すための書面になります。

これは公証役場にて公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立させていきます。

遺言書というのは、自分自身で執筆することも可能ですが、形式不備や偽造されるリスクがあり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で優れています。

遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分け方を考えている際には、遺言公正証書にしておくと問題を予め防ぐことができます。



賀茂郡河津町の相続の家族信託

家族信託というのは、賀茂郡河津町でもここ数年関心を集めている財産管理の方法です。

家族信託は信頼し得る家族に財産の管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託は、高齢化社会においての認知症のリスクを避けるために利用されています。

認知症になると銀行口座の凍結などの恐れがありますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避可能です。



賀茂郡河津町の相続の遺留分とは？

遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を守る制度です。

遺言で被相続人が自分自身の財産を思うようにすることは許されますが、遺留分についてはその自由を一定程度制約していく形で設けられています。

法定相続人である配偶者と子どもなどが権利を持っています。

具体的には相続の財産の一定分が遺留分として確保され、遺留分を受け取ることができない遺言があった場合には、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

この制度の狙いは被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

これによって、賀茂郡河津町でも遺留分についての相続のいざこざも発生します。



相続税申告での税理士の必要性と賀茂郡河津町での費用相場は？

相続税の申告は相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、その手続きはとても難解になります。

とくに、不動産価値の評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門の知識が要求されます。

例えば、不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務上の規定に則った的確な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような節税施策についての助言も税理士の役目になります。

税理士の存在は申告漏れやミスを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために不可欠であるのは明らかと言えます。

賀茂郡河津町での税理士の報酬は、遺産額などで異なりますが、以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は高いです。