相続に強い税理士を探す



印旛郡印旛村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、印旛郡印旛村でも難解な手続きと専門知識が必要になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続財産については、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用で相続税負担を軽くすることが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を利用して、揉め事を未然に阻んでおくと同時に、相続税の負担を抑えることが可能になります。

印旛郡印旛村でも遺産相続と相続税申告はたいていの人にとってはよくわからない手続きであるので、税理士等の専門家に頼む人が大半です。



印旛郡印旛村での遺産相続の段取りとは

遺産相続には遺産分割や名義の変更や相続税の申告などの多数の手続きを行います。

一般的な流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階でスタートします。

印旛郡印旛村でも、第一に行うべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までたどって収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数のときは全員により意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産の内容の一覧化

遺産相続対象の財産をもれなく吟味して、一覧にします。

これらには預貯金と現金と家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券、保険金や借入金等が対象になります。

相続税の申告に多大に影響があるので漏れがないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、その内容を基に遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、最も安全なのが公正証書遺言です。

公証役場において保持されるので偽造や紛失等のような恐れがないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は相続を引き受ける単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選択可能です。

特に、被相続人に少なくない借金が残っている時には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金負担を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって話し合って遺産の分割方法を取り決めます。

相談の内容を「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産についての印旛郡印旛村での相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は印旛郡印旛村でも特に扱いが難しい財産です。

家や土地などの不動産を相続する時、次のポイントに注意が必要になります。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額は印旛郡印旛村でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などのような複数の目安があります。

相続税の計算においては、普通は路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額になってくる場合は相続税負担も大きくなるので小規模宅地等の特例をつかって評価額について少なくしていく事が重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家や土地などの不動産をもらったとき、法務局にて名義変更の手続きをします。

提出するための書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが難しくなる他にも、問題が出てくる危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売る時は印旛郡印旛村でもネットの一括査定のサービスを利用すれば手間がかかりません。

複数の不動産屋から査定してもらえるため、高値で売却することが可能になります。

売却した時の諸経費や税金のことも先に確かめる事が大切です。



印旛郡印旛村の相続での遺留分

遺留分は相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を守る仕組みになります。

遺言によって故人が自らの財産について思うように分配することは許されていますが、遺留分についてはそれらを一定程度制限する目的で設けられています。

法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を持ちます。

具体的には相続の財産の一定分が遺留分になり、遺留分がもらえない遺言があるときは、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

遺留分の狙いは被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

それによって、印旛郡印旛村でも遺留分の遺産相続の衝突もよくあります。



印旛郡印旛村の相続における遺言公正証書は？

遺言公正証書とは被相続人の望みを厳正に残していくための書面です。

これは公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名のもとで成立できます。

遺言書というのは、自身で記すといったことも認められていますが、形式不具合や偽造のリスクがあり得るので、遺言公正証書は信用性の点で選ばれます。

遺産分割が法定相続分と違った分け方を求める場合には遺言公正証書にしておくことでいざこざをあらかじめ防止することが可能です。



印旛郡印旛村の相続における家族信託とは？

家族信託とは、印旛郡印旛村でも最近注目されている財産管理です。

家族信託は信頼し得る家族に財産管理を任せて、その利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託は、高齢化社会の認知症のリスクに備えるために役立っています。

認知症の状態になると資産凍結などの危険がありますが、予め信託契約を結べことで回避可能になります。



相続税の申告での税理士の役割と印旛郡印旛村での費用相場とは？

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きはかなり面倒になります。

とくに、不動産算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門知識が必要です。

例えば、不動産評価では倍率方式や路線価方式を使うなど、税務規定によった的確な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの節税対策についてのアドバイスも税理士の役目になります。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必要であると考えられます。

印旛郡印旛村での税理士報酬については、遺産金額などにより違いますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は高いです。