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芳賀郡市貝町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、芳賀郡市貝町でも複雑な手続きや知識が不可欠です。

家やマンションなどの不動産の相続財産では、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて相続税の負担を少なくすることが可能です。

遺言公正証書や家族信託を利用することで、揉め事を前もって防いでおくだけでなく、相続人の負担を抑えることが可能になります。

芳賀郡市貝町でも、遺産相続と相続税申告というのは、多くの方には未知の手続きなので、税理士などの専門家に任せる人が大半になります。



芳賀郡市貝町での遺産相続の流れ

遺産相続には、遺産分割と名義変更、相続税申告等というような多くの手続きがあります。

一般的な手順は下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時点で始まってきます。

芳賀郡市貝町でもまず第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数の場合は、全員によって調整して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の調査

相続対象の財産を洗い出して精査し、リスト可します。

これには現金、預貯金と家やマンションなどの不動産、株などの有価証券と保険金と借入金等が対象になってきます。

相続税に大きな影響があるため、漏れがないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、その中身をもとに遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保管するため、偽造や紛失等のような心配がないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、遺産相続を承認する単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択可能です。

とくに、被相続人に高額の借金が残っている際には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金を回避できます。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって相談して、遺産分割の方法を決めます。

相談の決定について遺産分割協議書に記載し、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産の芳賀郡市貝町での相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は、芳賀郡市貝町でもとくに扱いが難しい相続財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続した場合、以下のポイントに注意が必要になります。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額には、芳賀郡市貝町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等というようないくつかの尺度があります。

相続税の算定では、一般的には路線価が使われます。

不動産の評価額が高額である場合は相続税負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を活用して評価額を減額することが大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家やマンションや土地などの不動産を取得したときは法務局にて名義変更手続きをします。

必要となる書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが厳しくなるのみならず、トラブルが起こるリスクもあります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売るとき、芳賀郡市貝町でもネットでできる一括査定のサイトを利用すれば便利です。

複数の不動産屋から査定を受けられるので高い価格で売却することが可能です。

売った時の諸経費や税金についてもあらかじめ調査しておくことが大切です。



芳賀郡市貝町の相続についての遺留分

遺留分とは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保護する仕組みです。

遺言で被相続人が自分の財産を思う通りに与えることは許されますが、遺留分についてはそれらを一定程度制限を与える形で設けられました。

法定相続人の配偶者、子どもなどが権利を持っています。

具体的には遺産相続の財産の一定割合が遺留分とされていて、それがもらえない遺言があった場合は、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この制度の役割は被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹については遺留分が認められません。

これにより、芳賀郡市貝町でも遺留分についての相続の衝突も珍しくないです。



芳賀郡市貝町の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは、被相続人の意志を厳格に示す書類になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、証人2名によって立ち合いをして成立させていきます。

遺言書は自分で書くといったことも可能になりますが形式の不備や偽造の心配があるので、遺言公正証書はその信用性の面で選ばれています。

特に遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分け方を求めたい時には遺言公正証書を作成しておくことでアクシデントを未然に防止できます。



芳賀郡市貝町の相続での家族信託は

家族信託とは、芳賀郡市貝町でも最近注目を集めている財産の管理方法です。

これは信用し得る家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託というのは、高齢化社会においての認知症リスクに備えるために活用されています。

認知症の状態になると資産凍結等のリスクがありますが、未然に信託契約をしておくことで回避できます。



相続税の申告における税理士の役割と芳賀郡市貝町での費用相場とは？

相続税申告は相続開始から10か月以内にしますが、その手続きは非常に難解になります。

不動産価値の算出、非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が要求されます。

例として、土地の評価では倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務規定によった正しい評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例というような相続税の節税施策のアドバイスについても税理士の役目です。

税理士は、申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であるのは明らかと言えます。

芳賀郡市貝町での税理士の料金については遺産の総額等によって異なってきますが、一般的には次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果はよいといえます。