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天塩郡幌延町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、天塩郡幌延町でも複雑な手続きや専門知識が不可欠になります。

家や土地などの不動産の遺産相続においては、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用で、相続税負担を抑えることが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することで、争いを未然に封じておくと同時に、相続人の負担を抑えることができます。

天塩郡幌延町でも、遺産相続による相続税の申告は大方の人にとっては未知の手続きであり、税理士などの専門家に依頼する方が大部分です。



天塩郡幌延町での遺産相続の段取りとは？

遺産相続については、遺産分割や名義変更、相続税の申告などという多数の手続きを行います。

一般的な手順は以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した時点でスタートします。

天塩郡幌延町でも、まずやるべき事は役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して収集し、法定相続人を特定させます。

相続人が複数いる場合は、全員によって調整して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の調査

遺産相続財産をすべて探して、一覧化していきます。

これには預貯金と現金と家や土地などの不動産と株等の有価証券、保険金と借入金などが対象となってきます。

相続税申告に多大な関わるので抜けもれのないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、情報に基づいて遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があり、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管されるため紛失や偽造等といった危険がないです。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

被相続人に少なくない借金が残されている際は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金の負担を避けられます。

遺産分割協議をする

相続人全員により話し合い遺産分割の方法を定めます。

話し合いの結果について遺産分割協議書にして、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産を含む天塩郡幌延町での遺産相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は、天塩郡幌延町でもとくに扱いづらい相続財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産の相続のときは下のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額は、天塩郡幌延町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などといった複数の目安があります。

相続税の算出においては、一般的には路線価を用います。

不動産の評価額が高額になる時、相続税の負担が多くなるため小規模宅地等の特例を使って評価額を少なくすることが大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を受け取った場合、法務局で名義変更の手続きを行います。

提出する書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売るのが厳しくなる他にも、トラブルが生ずる恐れも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売るときは天塩郡幌延町でもネットでできる一括査定サービスを使うと手間がかかりません。

複数の不動産業者から見積りがもらえるため、高い価格で売却できます。

売却時の諸経費や税金のことも事前に確認することが重要です。



天塩郡幌延町の相続での家族信託は

家族信託とは、天塩郡幌延町でも近ごろ注目を浴びている財産管理の方法になります。

家族信託は信任できる家族に財産管理委託して、それによる利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症のリスクを避けるために効果的です。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等の危険がありますが、予め信託契約を結んでおけば避けられます。



天塩郡幌延町の相続においての遺言公正証書は

遺言公正証書というのは、被相続人の意思を法的に有効な形で残すための書類になります。

これは公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立になります。

遺言書は、自身で書き残すといったこともできますが形式欠陥や偽造される危険もあるので、遺言公正証書はそうした信用性の点で選ばれます。

とりわけ遺産分割が法定相続分とは違う分け方を求める時には遺言公正証書を作成しておくことでトラブルを予め防止することが可能になります。



天塩郡幌延町の相続での遺留分は？

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保障するための制度になります。

遺言によって被相続人が自身の財産について思い通りに分けることについては許可されますが、遺留分についてはそれを一定程度制約する形で設けられました。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利を持ちます。

相続の財産の一定割合が遺留分となり、遺留分を受け取れない遺言が存在した時には、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求を行えます。

この制度の役目は被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

これにより、天塩郡幌延町でも遺留分をめぐる遺産相続の争いも発生します。



相続税申告における税理士の役目と天塩郡幌延町での費用相場とは

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きは非常に面倒です。

不動産価値の評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が必要です。

例えば、土地の評価では倍率方式や路線価方式を利用する等、税務規定に沿った正しい評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税方法についての助言も税理士の職務になります。

税理士の存在は申告漏れやミスを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると言えます。

天塩郡幌延町での税理士費用については遺産の金額などで異なりますが、一般的には下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は高いです。