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市川真間の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、市川真間でも煩雑な手続きと知識が要求されます。

家や土地などの不動産についての遺産相続では、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用によって、相続税負担を少なくできます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を活用することによって、揉め事を先に防止しておくとともに、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

市川真間でも遺産相続での相続税の申告というのは大方の人には難解な手続きであるため、税理士等の専門家に頼む方が多いです。



市川真間での遺産相続の手順とは？

遺産相続については、遺産分割と名義変更と相続税申告などといった多数の手続きがあります。

一般的な段取りは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった段階で始まってきます。

市川真間でもまず第一にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして法定相続人の特定を行います。

相続人が複数の場合は、全員により調整して遺産分割をします。

遺産の内容の一覧化

相続財産がどのようなものかを調べ上げて、リスト可していきます。

現金や預貯金と家やマンションや土地などの不動産や株などの有価証券と保険金、借入金等が含まれます。

相続税に多大に関わってくるため漏れがないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、その情報により遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保護されるので、偽造や紛失などといったリスクがないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選べます。

特に、被相続人に多くの借金が残っている場合は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金の負担を回避可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって協議を行って、遺産分割の方法を決定します。

協議の結果について「遺産分割協議書」にして、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産を含む市川真間での遺産相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は市川真間でも扱いが難しい相続財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の時には次のようなことに気をつける必要があります。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額は、市川真間でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等といった複数の尺度があります。

相続税の算出では、通常は路線価を利用します。

不動産の評価額が高くなるとき、相続税の負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を適用して評価額を少なくする事がポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家やマンションや土地などの不動産を受け取った場合は法務局において名義変更手続きをします。

必要となる書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売ることが厳しくなる他にも、問題が起こる心配も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売る際、市川真間でもネットでできる一括査定のサイトを使うとかんたんです。

複数の不動産屋から見積りを受けられるので、高値で売却可能になります。

売った際の諸経費や税金のこともさきに確認することが大事になります。



市川真間の相続の家族信託

家族信託とは、市川真間でも最近話題になっている財産の管理方法です。

これは、信用し得る家族に財産管理委任して、その利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託というのは、高齢化社会においての認知症のリスクに備えるために役立っています。

認知症の状態になると資産凍結等の恐れがあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておくことで避けることができます。



市川真間の相続における遺留分とは

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を守るための制度です。

遺言で故人が自分の財産を自由にしていくことは認められていますが、遺留分はその自由をある程度制約するために設けられました。

法定相続人である配偶者、子ども等が権利を持ちます。

具体的には、遺産相続の財産の一定割合が遺留分になり、それがもらえない遺言があったときは、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この仕組みの目的は被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

これによって、市川真間でも遺留分の相続の揉め事もよくあります。



市川真間の相続においての遺言公正証書とは

遺言公正証書は被相続人の意志を厳正に表すための書類になります。

これは、公証役場において公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立します。

遺言書というのは、自分自身で書くということもできますが、形式欠陥や偽造される危険があるため、遺言公正証書はその信頼性の点で優位になります。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分配を考えている場合には遺言公正証書を残しておくと衝突をあらかじめ防止することが可能になります。



相続税の申告においての税理士の役割と市川真間での費用相場は？

相続税申告は相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きというのは非常に煩雑になります。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門の知識が必要です。

例として、不動産の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いる等、税務上の規定によった正しい評価を行います。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった節税施策のアドバイスも税理士の役目です。

税理士は申告の漏れやミスを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると考えられます。

市川真間での税理士の料金は遺産の金額等によって変わりますが、下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は高いです。