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本巣市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、本巣市でも複雑な手続きと知識が必要とされます。

家や土地などの不動産の相続財産においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用にて、相続税の負担を抑えることが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使用することで、衝突を前もって防いでおくだけでなく、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

本巣市でも遺産相続と相続税申告というのは多くの人には難解な手続きなので、税理士などに頼む人が大部分です。



本巣市での遺産相続の流れは

遺産相続については遺産分割や名義変更と相続税の申告等のような多数の手続きを行っていきます。

よくある流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時点で始まります。

本巣市でも、最初に行うべき事は役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して法定相続人を特定します。

相続人がひとりでない場合は全員によって相談して遺産分割をします。

遺産内容の一覧化

遺産相続対象の財産をすべて調べて、リスト可していきます。

これらには預貯金、現金、家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券や保険金、借入金等が含まれます。

相続税の申告に多大に関係するので、漏れがないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、その内容をもとに遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管されるため紛失や偽造等というような心配がありません。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、遺産相続に同意する単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選べます。

被相続人に多額の借金が残されている場合は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金の負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員により話し合い、遺産の分割方法を定めます。

話し合いの内容を「遺産分割協議書」に記し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産の本巣市での相続のポイントは？

家や土地などの不動産は、本巣市でもとくに対応が難しい相続財産の一つです。

家や土地などの不動産の相続のときには下のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額には、本巣市でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等といういくつかの規準があります。

相続税の割り出しには、通常は路線価が使われます。

不動産の評価額が高額になると相続税の負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例をつかって評価額について少なくしていく事が大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家や土地などの不動産を得た時、法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが難しくなるのみでなく、トラブルが発生する心配も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る場合は本巣市でもネットの一括査定サイトを利用すれば便利です。

複数の不動産会社から見積もりしてもらえるので、高額で売却可能になります。

売った時の税金や諸経費についても事前に確かめることがポイントになります。



本巣市の相続における家族信託とは？

家族信託は本巣市でも近頃注目を集めている財産管理の方法です。

家族信託は信頼できる家族に財産の管理を委ねて、そこからの利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託は、主として高齢化社会において認知症のリスクを回避するために使われています。

認知症になってしまうと資産凍結等の危険があり得えますが、未然に信託契約を結べことで回避可能になります。



本巣市の相続における遺言公正証書

遺言公正証書は、被相続人の希望を厳正に残すための書類です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立となります。

遺言書というのは自分自身で記すということも認められていますが、形式の不具合や偽造の恐れがあるので、遺言公正証書はそういった信用性の点で優位になります。

とくに遺産分割の方法が法定相続分と異なる分配を求める時には、遺言公正証書を作っておくと対立を先に防止できます。



本巣市の相続の遺留分は

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を保護する制度になります。

遺言で故人が自分の財産を自由にすることについては認められますが、遺留分はそれらをある程度制限を与える目的で設定されました。

法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利を所有します。

相続の財産についての一定割合が遺留分とされて、遺留分をもらうことができない遺言があった場合には、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」をできます。

遺留分の役目は被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

そのため、本巣市でも遺留分の遺産相続のいざこざも珍しくないです。



相続税申告における税理士の役目と本巣市での費用相場とは

相続税申告は相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きというのはものすごく難解です。

とくに、不動産価値の評価、非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門知識が求められる場面が多々あります。

たとえば、不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を適用するなど、税務上の規定に従った精密な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税方法の助言も税理士の役割です。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと言えるでしょう。

本巣市での税理士料金については遺産総額等によって違ってきますが、一般的には次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果はよいといえます。