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豊前市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、豊前市でも面倒な手続きや知識が必須です。

家や土地などの不動産の遺産相続においては、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用によって相続税の負担を減らすことが可能です。

加えて、遺言公正証書や家族信託を利用することにより、トラブルを未然に防いでおくと同時に、相続人の負担を軽くできます。

豊前市でも、遺産相続と相続税の申告はたいていの方にとってはよくわからない手続きであるため、税理士などにまかせる人がほとんどの



豊前市での遺産相続の段取り

遺産相続には遺産分割や名義変更や相続税の申告等の多くの手続きを行います。

主な流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まります。

豊前市でも最初にすべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて集めて、法定相続人を特定します。

相続人が一人でない場合は全員にて協議して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の一覧化

遺産相続の財産の対象となるものを精査し、一覧化していきます。

これには預貯金と現金、家やマンションなどの不動産と株等の有価証券と保険金と借入金等が対象になってきます。

相続税に多大に関わってくるため抜けもれのないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、その文章をもとに遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があり、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管するので、紛失や偽造などのようなリスクがないです。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続を受ける単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選択可能です。

とくに、被相続人に少なくない借金が残っている際には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金の負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって協議して、遺産の分割方法を定めます。

話し合いの内容を「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が必要です。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産の豊前市での遺産相続のポイント

家や土地などの不動産は豊前市でも対応が難しい相続財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続したときは以下のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、豊前市でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などのようないくつかの基準が存在します。

相続税の算定には、通常は路線価を使います。

不動産の評価額が高くなってくるとき、相続税負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額する事が大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家や土地などの不動産を受領した場合、法務局にて名義変更手続きをします。

提出書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが難しくなる以外にも、問題が生ずるリスクも高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売る場合は豊前市でもネットの一括査定のサービスを使うとラクです。

複数ある不動産屋から見積もりがもらえるので適正な価格で売れます。

売却した時の諸経費や税金のこともさきに確かめておく事が重要です。



豊前市の相続の遺留分とは？

遺留分とは相続人が最低限の財産をもらえる権利を守るための仕組みです。

遺言により被相続人が自分の財産を自由にすることは認められていますが、遺留分はそれらを制約する形で作られています。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利があります。

財産の一定程度が遺留分になり、それを侵害する遺言が存在する場合には、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この制度の狙いは被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

これにより、豊前市でも遺留分に関する相続のいざこざも珍しくありません。



豊前市の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書というのは被相続人の希望を厳格に示していくための書面です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立できます。

遺言書は自身で記述することも可能ですが形式の不備や偽造される心配もあり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の面で優位になります。

とくに遺産分割の中身が法定相続分と違った分割にしたい際には、遺言公正証書を作っておくことで揉め事をあらかじめ防ぐことが可能です。



豊前市の相続における家族信託は？

家族信託とは、豊前市でも近ごろ話題になっている財産管理の手法になります。

これは信頼し得る家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託は、高齢化社会においての認知症リスクに備えるために役立っています。

認知症になると銀行口座の凍結等の危険もあり得えますが、未然に信託契約をしておけば回避できます。



相続税申告での税理士の役割と豊前市での費用相場とは

相続税申告は、相続の開始から10か月以内にしますが、相続税申告の手続きはかなり面倒になります。

特に、不動産評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が必要になります。

例えば、不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を利用する等、税務規定に従った精密な評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例などの節税方法についてのアドバイスについても税理士の役目になります。

税理士は申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると思われます。

豊前市での税理士の報酬は遺産の額等によって違ってきますが、一般的には下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は良いといえます。