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空知郡奈井江町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、空知郡奈井江町でも多くの手続きや専門知識が必須です。

家やマンションや土地などの不動産の相続においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用で、相続税負担を少なくすることが可能です。

遺言公正証書や家族信託を使うことにより、争いを前もって押さえておくのみならず、相続人の負担を軽くすることが可能になります。

空知郡奈井江町でも、遺産相続と相続税の申告というのは、ほとんどの人にとっては難しい手続きであるため、税理士などに頼む人がほとんどの



空知郡奈井江町での遺産相続の手順は

遺産相続については、遺産分割、名義変更と相続税申告等というような多数の手続きがあります。

一般的な段取りは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡したときに開始します。

空知郡奈井江町でも、第一にすべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べて集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人の場合は全員により協議して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容のリスト化

相続財産をもれなく調査し、一覧化します。

現金や預貯金と家や土地などの不動産、株などの有価証券や保険金と借入金などが含まれます。

相続税に大きな関わってくるので見落としがないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、その文章をベースに遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保護されるため、偽造や紛失等といった心配がありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、遺産相続を受ける単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選択可能です。

とくに、被相続人に少なくない借金が残されている際には、家庭裁判所で相続放棄をすることで借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で協議して、遺産分割の方法を決めます。

協議の決定を遺産分割協議書に記して、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が要求されます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産を含む空知郡奈井江町での相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は、空知郡奈井江町でも扱いが複雑な財産です。

家やマンションなどの不動産を相続する際には以下の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額は空知郡奈井江町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などといった複数の尺度が存在します。

相続税の割り出しは、一般的に路線価が使われます。

不動産の評価額が高額であると相続税の負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を使って評価額を減らすことが重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を取得した時は法務局において名義変更手続きをします。

必要書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売ることが難しくなる他にも、トラブルが生じるリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売る時は空知郡奈井江町でもネットでできる一括査定のサービスを利用すれば便利です。

複数の会社から見積もりがもらえるため、高値で売却することが期待できます。

売却時の税金や諸経費のことも先に確認する事がポイントです。



空知郡奈井江町の相続の家族信託とは

家族信託は空知郡奈井江町でも近ごろ話題を集めている財産管理になります。

これは、信用し得る家族に財産管理委託して、その利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託は、主として高齢化社会においての認知症のリスクを回避するために役に立てられています。

認知症の状態になると資産凍結などの恐れがあり得えますが、事前に信託契約をしておけば避けられます。



空知郡奈井江町の相続での遺留分とは？

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を保護するための仕組みです。

遺言によって故人が自分自身の財産を自由に分け与えることは許可されていますが、遺留分はその自由を一定程度抑える目的で設定されました。

法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利を所有しています。

具体的には財産についての一定程度が遺留分となり、それを受け取ることができない遺言がある時には、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」をできます。

この仕組みの役割は被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められません。

これにより、空知郡奈井江町でも遺留分の遺産相続の対立も発生します。



空知郡奈井江町の相続における遺言公正証書は

遺言公正証書とは被相続人の考えを法的に有効な形で表す書面になります。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、証人二人のもとで成立となります。

遺言書というのは自分で書き残すというようなことも可能ですが、形式不具合や偽造される心配もあるため、遺言公正証書はそうした信頼性の面で選ばれています。

遺産分割の内容が法定相続分と異なる分配を考えているときには、遺言公正証書を作っておくことで問題を事前に防ぐことが可能になります。



相続税の申告における税理士の役目と空知郡奈井江町での費用相場は

相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きというのはとても複雑になります。

特に、不動産算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門知識が求められる場面が多々あります。

不動産評価では路線価方式や倍率方式を適用する等、税務規定による精密な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税策のアドバイスについても税理士の仕事です。

税理士の存在は、申告漏れやミスを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると言えるでしょう。

空知郡奈井江町での税理士料金は、遺産の金額等で変わってきます、一般的には以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は良いといえます。