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等々力の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、等々力でも面倒な手続きと専門知識が必要とされます。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続においては、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通して、相続税負担を軽くできます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使用して、いざこざを先に防いでおくとともに、相続人の負担を抑えられます。

等々力でも遺産相続での相続税の申告は、大半の方には難解な手続きであり、税理士などにまかせる人が大部分になります。



等々力での遺産相続の流れとは？

遺産相続には、遺産分割や名義変更や相続税の申告などというようなたくさんの手続きを行います。

一般的な手順は下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時点で始まってきます。

等々力でも、第一にやるべき手続きは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べて収集し、法定相続人を特定させます。

相続人が複数のときは、全員にて調整して遺産分割をしていきます。

遺産の内容のリスト化

遺産相続財産をすべて調査し、リスト可します。

これには預貯金と現金や家やマンションなどの不動産や株券などの有価証券や保険金、借入金などが対象になってきます。

相続税申告に多大に関係するので抜けのないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書があるときは、意志を基に遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあって、もっとも安心なのが公正証書遺言です。

公証役場において保持されるため、偽造や紛失等のリスクがありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、相続に同意する単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

とくに、被相続人に高額の借金がある場合は家庭裁判所で相続放棄をすれば借金の負担を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって相談して遺産分割の方法を決定します。

相談の決定を「遺産分割協議書」に記し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産を含む等々力での相続のポイントは？

家や土地などの不動産は等々力でも扱いが複雑な財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続する際には次の点に注意が必要です。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、等々力でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などのようないくつかの目安が存在します。

相続税の算定においては、普通は路線価を使います。

不動産の評価額が上がるとき、相続税の負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくすることがポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションなどの不動産を受領したとき、法務局で名義変更手続きを行います。

提出する書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却することが難しくなる他にも、問題が生じる心配も高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売るときは等々力でもネットでできる一括査定サイトを使うと手間がかかりません。

複数の不動産業者から見積もりがもらえるので高い価格で売ることが可能です。

売却時の税金や諸経費のことも先立って調査しておくことが大事です。



等々力の相続についての遺留分

遺留分とは相続人が最低限の財産をもらえる権利を守るための制度になります。

遺言で故人が自分の財産を思う通りに分けることは許可されますが、遺留分はそれらを一定程度制約していく目的で設けられました。

法定相続人の配偶者、子どもなどが権利を所有します。

具体的には、遺産相続のすべての財産についての一定割合が遺留分とされていて、それがもらえない遺言が存在した場合には、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この制度の役目は被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められません。

これにより、等々力でも遺留分についての遺産相続の揉め事も少なくありません。



等々力の相続においての家族信託

家族信託というのは等々力でも近頃注目を集めている財産管理の方法です。

家族信託は、信任できる家族に財産管理を委ねて、それによる利益を受益者に分ける制度です。

家族信託は、主に高齢化社会の認知症のリスクに備える目的で役立っています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの危険があり得えますが、前もって信託契約をしておけば回避できます。



等々力の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書は被相続人の希望を厳重に残すための書類です。

これは公証役場にて公証人が作り、証人2名によって立ち合いをして成立します。

遺言書というのは、自分で記述するというようなことも認められていますが形式の欠陥や偽造される危険もあるため、遺言公正証書はそういった信用性の面で優れています。

特に遺産分割の中身が法定相続分と違う分配を求める際には遺言公正証書を残しておくことで争いを事前に防ぐことができます。



相続税申告においての税理士の役割と等々力での費用相場とは

相続税申告は相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きというのはとても難解です。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が必要になります。

不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を適用する等、税務の規定に沿った精密な評価をします。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例などの節税施策の助言についても税理士の職務になります。

税理士は、申告の漏れやミスを防止して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると言えます。

等々力での税理士の料金については、遺産金額などによって違ってきますが、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見通せるので、費用対効果はよいといえます。