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空知郡南幌町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、空知郡南幌町でも難解な手続きと知識が欠かせません。

家や土地などの不動産の相続では、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税負担を軽減することが可能になります。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使うことにより、いざこざを未然に阻んでおくと同時に、相続税の負担を軽減できます。

空知郡南幌町でも、遺産相続での相続税申告というのは多くの方には難解な手続きであるため、税理士等の専門家にまかせる方が大半になります。



空知郡南幌町での遺産相続の段取りは

遺産相続については遺産分割、名義の変更と相続税の申告などというような多数の手続きが含まれます。

一般的な流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡したときに始まってきます。

空知郡南幌町でも、まずやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して収集し、法定相続人を特定します。

相続人が1人でない際は全員によって調整して遺産分割をしていきます。

遺産内容の調査

相続の財産を洗い出して精査して、リスト可します。

これには預貯金、現金、家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券と保険金、借入金等が対象になります。

相続税の申告に多大な関わるため、抜け落ちのないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書がある時は、意志に基づいて遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、最も安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保持されるので、偽造や紛失などというような心配がありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は相続を引き受ける単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

とくに、被相続人に高額の借金が残っている場合には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金の負担を回避可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって相談して遺産分割のやり方を取り決めます。

相談の決定について遺産分割協議書にして、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産の空知郡南幌町での遺産相続のポイント

家やマンションなどの不動産は空知郡南幌町でもとくに対応が難しい相続財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続する際には次のポイントに注意してください。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額は、空知郡南幌町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等という複数の目安があります。

相続税の算出には、一般的には路線価が利用されます。

不動産の評価額が上がる時は相続税の負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくしていくことがポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家や土地などの不動産を得たときは法務局にて名義変更の手続きを行います。

要求される書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売ることが困難になる以外にも、トラブルが起こる心配も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売却する際、空知郡南幌町でもネットでできる一括査定のサービスを使えばラクです。

複数ある不動産屋から査定を受けられるため高い価格で売却可能です。

売却時の税金や諸経費についても先に確認することが重要になります。



空知郡南幌町の相続についての家族信託は？

家族信託というのは、空知郡南幌町でもここ数年注目を集めている財産の管理方法です。

これは信任できる家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症のリスクを避けるために使われています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの危険がありますが、事前に信託契約をしておくことで避けることができます。



空知郡南幌町の相続での遺言公正証書は？

遺言公正証書は被相続人の望みを厳格に表すための書類です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立できます。

遺言書というのは自ら記述することも認められていますが、形式不備や偽造の心配があり得るので、遺言公正証書は信頼性の面で優位になります。

特に遺産分割の中身が法定相続分と違った分け方を求めたい時には、遺言公正証書を作っておくことで対立をあらかじめ防止することが可能になります。



空知郡南幌町の相続における遺留分とは？

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保護するための仕組みです。

遺言により被相続人が自分の財産を思うように与えることについては認められますが、遺留分についてはそれを制約する目的で設けられています。

法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を所有します。

財産の一定程度が遺留分とされていて、遺留分を受け取ることができない遺言があったときは、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この制度の目的は被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

このため、空知郡南幌町でも遺留分の遺産相続の対立も珍しくないです。



相続税の申告における税理士の役割と空知郡南幌町での費用相場は

相続税申告は、相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きというのはかなり複雑になります。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門知識が必要になります。

たとえば、不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務上の規定によった正確な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような相続税の節税策についてのアドバイスについても税理士の仕事です。

税理士は、申告の誤りや漏れを回避して、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると考えられます。

空知郡南幌町での税理士の報酬については、遺産の金額などで異なってきますが、以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は高いです。