東温市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


東温市でも人気の注文住宅

注文住宅は、建築済の建売住宅などと違って建築主がしたいように設計を行える住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を好きなように組み合わせられるので、理想の家を実現しやすいというようなメリットがあります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに頼んで建設を進めるのが東温市でも方法で、各々異なる特色や得意分野を持つのでどこに依頼するかについても大切なポイントになります。


東温市で注文住宅を建てる手順とは？

最初にすることは、土地を準備することになります。

あらかじめ土地を用意しているときは、その土地のもとで家を建設するプランを立てることになりますが、土地を準備していないときは、家を建てる土地を確保することから始めます。

土地探しのときには、立地だけでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法等のような法律の制約を意識しつつ探していくことが大切になります。

さらに、注文住宅の場合は、土地の広さや形等が設計しやすさに影響を与えるため、建てたい家に合った土地を選ぶ事が大切になります。

土地が見つかったら続いて建築を頼む会社を決定します。

東温市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらにしていくかによって、建築のプロセスや仕上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国に展開している大企業が多く、定型化された設計や品質の高さが強みになりますが、自由度はやや下がります。

工務店というのは地域の業者が多くなっていて、柔軟な対応が可能で価格を抑えられる傾向にあります。

設計事務所というのはデザインにこだわりたい人に向いていますが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

続いて間取りやデザインを決定していきます。

どんな感じの家にしたいのかを詳しく想像しながら、普段の生活に合った間取りを作っていきます。

例えば、家族がいるケースでは収納スペースを考慮する事が重要ですし、リビングルームを充実させたいケースでは壁や柱のとり方や天井までの高さなどにも工夫が必要です。

東温市でも、ここ数年は在宅勤務の広がりに伴って、仕事場を備えるケースも多いです。

さらに、耐震や断熱などというような住宅の機能面にも注意して計画を行っていくことが求められます。


東温市の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については住宅の規模、機能、発注先の会社で大幅に異なってきまず、東温市でも、通常の相場は、木造ならば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造であれば1坪当たり70万〜100万円ほどが目安になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用になります。

さらに追加で、土地の取得費用、設計の費用、諸費用（税金や登記費用など）についても発生します。

注文住宅は家のこだわりが強いほど価格も多くなってきます。

そのため、どこにお金をかけて、どこを削減するのか、事前に決めておくことがポイントです。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットとは、自由度です。

分譲住宅というのは設計があらかじめ決まっている一方で、注文住宅では好みで設計をしてくれるため、イメージに合う住宅を求めやすいです。

広めの居間が欲しい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという希望をかなえられます。

その他のメリットとして、住宅の性能を自由に決められることが挙がってきます。

断熱や耐震、省エネなどを重視して設計してくれるので、心地よく暮らせる住居を建設できます。

ここ数年は、東温市でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高い性能の建物の人気も高まっています。

また、用いる材料についても選択できるので、自然素材を用いるなどというこだわりの建物を作れます。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットとは、価格が高額になりやすい事になります。

建売住宅とは異なって設計が自由にできるので、希望の設計によっては価格が高くなってしまうことがあります。

建築する期間が長くなることもあるのもデメリットになります。

分譲住宅は完成した状態の建物をそのまま購入可能ですが、注文住宅だと出来上がるまでに半年以上かかることが東温市でもふつうになります。

したがって住み替えのスケジュールを細かく立てなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなってくる点も考えておきましょう。

間取りや設備などに関して細かい部分まで詰めていくので、労力と時間が必要です。