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山武郡九十九里町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、山武郡九十九里町でも難解な手続きと知識が要求されます。

家や土地などの不動産を含む相続財産については、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用によって、相続税負担を減らすことが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を活用して、衝突を未然に阻んでおくだけでなく、相続人の負担を軽減できます。

山武郡九十九里町でも遺産相続と相続税の申告は、大抵の方にとっては未知の手続きなので、税理士等の専門家に頼む方が大部分です。



山武郡九十九里町での遺産相続の流れとは

遺産相続には遺産分割や名義変更、相続税申告等というような多数の手続きをしていきます。

一般的な流れは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなったときに始まります。

山武郡九十九里町でも、まず第一に行うべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べて集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が1人でないときは、全員により協議して遺産分割を行います。

遺産内容の調査

遺産相続財産をもれなく調べ上げて、リスト可していきます。

これには現金、預貯金と家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券と保険金や借入金などが対象になります。

相続税に影響があるため漏れがないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、その中身をベースに遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがありますが、最も安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保持されるので紛失や偽造等といった恐れがありません。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、相続を受ける単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選べます。

とくに、被相続人に多額の借金が残っている時は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金を回避することが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員で話し合い遺産分割の方法を定めます。

話し合いの内容について遺産分割協議書に記載して、全員が署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要になります。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産についての山武郡九十九里町での相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は、山武郡九十九里町でもとくに扱いにくい相続財産になります。

家や土地などの不動産を相続した際は以下のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額は山武郡九十九里町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等といったいくつかの尺度があります。

相続税の算定では、一般的に路線価を利用します。

不動産の評価額が高額になってくるとき、相続税負担が増えるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額を減額することがポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションや土地などの不動産を得たとき、法務局で名義変更手続きをします。

提出書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが厳しくなるのみでなく、トラブルが生じる心配もあります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する時は山武郡九十九里町でもネットの一括査定サイトを利用すると便利です。

複数の不動産会社から見積もりしてもらえるので高い価格で売却可能になります。

売却時の税金や諸経費のことも先に確認する事が大切になります。



山武郡九十九里町の相続による家族信託は？

家族信託とは、山武郡九十九里町でも近頃関心を集めている財産の管理方法になります。

家族信託は、信任できる家族に財産の管理を任せて、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で役に立てられています。

認知症になってしまうと資産凍結等の恐れもありますが、未然に信託契約をしておけば回避可能です。



山武郡九十九里町の相続による遺留分は

遺留分とは相続人が最低限の財産をもらえる権利を保障するための制度になります。

遺言により故人が自らの財産を思うように相続させることは許可されますが、遺留分についてはその自由をある程度制約する形で設けられています。

法定相続人の配偶者、子どもなどが権利を持ちます。

相続の財産についての一定割合が遺留分となって、遺留分が得られない遺言が存在する際は、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求をできます。

この制度の役割は被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められません。

そのため、山武郡九十九里町でも遺留分の相続の衝突も少なくないです。



山武郡九十九里町の相続においての遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは、被相続人の希望を厳正に残していくための書類になります。

これは公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立できます。

遺言書というのは、自身で書き残すというようなことも可能になりますが、形式の欠陥や偽造の危険もあり得るので、遺言公正証書は信頼性の点で選ばれます。

特に遺産分割の方法が法定相続分とは違った分割を求めたいときには、遺言公正証書にしておくと対立を前もって防げます。



相続税申告における税理士の必要性と山武郡九十九里町での費用相場は

相続税の申告は相続開始から10か月以内にしますが、相続税申告の手続きはかなり煩雑になります。

不動産算出や非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門の知識が求められる場面が多々あります。

不動産の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用するなど、税務の規定に沿った正しい評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税方法の助言も税理士の役割になります。

税理士は申告の誤りや漏れを回避し、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であるのは明らかと言えます。

山武郡九十九里町での税理士費用については、遺産金額等により変わってきます、一般的には下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果はよいです。