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蒲郡市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、蒲郡市でも複雑な手続きや専門知識が欠かせないです。

家や土地などの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて相続税の負担を軽減することが可能です。

家族信託や遺言公正証書を使用することにより、対立をあらかじめ押さえておくと同時に、相続税の負担を抑えられます。

蒲郡市でも遺産相続での相続税申告はたいていの方にとって難解な手続きが必要であり、税理士等に任せる人が大半になります。



蒲郡市での遺産相続の流れは？

遺産相続には遺産分割、名義変更、相続税の申告等の多数の手続きを行います。

よくある流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時にスタートします。

蒲郡市でも、最初にすべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が複数人の時は、全員により調整して遺産分割を行います。

遺産内容の調査

遺産相続対象の財産の対象となるものを集めて、一覧化します。

これには預貯金や現金と家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券や保険金と借入金などが含まれます。

相続税に多大な関係するため、漏れがないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、情報に基づいて遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるので偽造や紛失等の危険がないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

とくに、被相続人に多くの借金がある際は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金負担を回避可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員によって話し合い遺産の分割方法を決めます。

話し合いの決定を遺産分割協議書に記載して、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産についての蒲郡市での遺産相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は蒲郡市でもとくに扱いにくい相続財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続する際には次のポイントに注意してください。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額には蒲郡市でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等のいくつかの尺度が存在します。

相続税の算定においては、通常、路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額になるときは相続税負担が増えてくるので小規模宅地等の特例にて評価額について減額していくことが大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家や土地などの不動産を受け取った時は法務局にて名義変更手続きを行います。

提出する書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが厳しくなる以外にも、トラブルが生じる心配もあります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売る時は蒲郡市でもネットの一括査定サイトであればかんたんです。

複数業者から見積もりを受けられるので、高い価格で売ることができます。

売却した時の諸経費や税金のことも先にチェックすることが大切です。



蒲郡市の相続による遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは被相続人の希望を法的に有効な形で表すための書面です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立になります。

遺言書というのは自分自身で執筆するということも可能ですが形式の欠陥や偽造される心配もあり得るので、遺言公正証書は信頼性の面で優位になります。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分配をしたい際には、遺言公正証書を残しておくことでアクシデントを未然に防止できます。



蒲郡市の相続の家族信託

家族信託とは、蒲郡市でも近年注目を浴びている財産の管理方法になります。

家族信託は信頼できる家族に財産の管理を託し、そこからの利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託は、主として高齢化社会において認知症リスクのために利用されています。

認知症になると資産凍結等の恐れもありますが、前もって信託契約をしておけば回避可能です。



蒲郡市の相続による遺留分とは？

遺留分は相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を守る制度になります。

遺言により被相続人が自身の財産について好きなように分け与えることについては許可されますが、遺留分はそれらを一定程度制限する目的で設けられています。

法定相続人の配偶者と子ども等が権利を所有しています。

具体的には遺産相続の財産の一定割合が遺留分になって、それを受け取れない遺言が存在した時は、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

遺留分の役割は、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められません。

このため、蒲郡市でも遺留分に関する相続の争いも発生しています。



相続税申告における税理士の役割と蒲郡市での費用相場は？

相続税申告は相続開始より10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きはかなり面倒になります。

不動産価値の算出、非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が求められます。

土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使う等、税務規定による正確な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような節税策についての助言についても税理士の職務になります。

税理士は、申告の漏れやミスを防止して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると言えます。

蒲郡市での税理士報酬は、遺産の総額等で変わってきます、以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は高いといえます。