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枝幸郡浜頓別町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、枝幸郡浜頓別町でも面倒な手続きと知識が欠かせないです。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続については、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用にて、相続税負担を少なくできます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を活用して、揉め事を予め阻んでおくと同時に、相続人の負担を抑えることができます。

枝幸郡浜頓別町でも遺産相続による相続税申告は、大方の方にとっては慣れない手続きなので、税理士等の専門家にまかせる人が大部分です。



枝幸郡浜頓別町での遺産相続の段取りは

遺産相続には遺産分割や名義変更、相続税申告等といった多くの手続きを行います。

一般的な流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった段階で開始します。

枝幸郡浜頓別町でもまず第一に行うべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が一人でない時は、全員により相談して遺産分割をします。

遺産内容の一覧化

相続の財産がどのようなものかを精査し、一覧化していきます。

これには現金と預貯金と家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券や保険金や借入金などが対象となります。

相続税の申告に多大に関係してくるため、漏れがないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、その情報をベースに遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保持されるので、紛失や偽造などといったリスクがないです。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は相続に同意する単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選択可能です。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている時には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員で話し合い、遺産の分割方法を決めます。

話し合いの内容を「遺産分割協議書」に記して、全員で署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産の枝幸郡浜頓別町での相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は、枝幸郡浜頓別町でもとくに扱いづらい相続財産です。

家やマンションや土地などの不動産の相続のときには以下の点に気をつけてください。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額には、枝幸郡浜頓別町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等のいくつかの基準があります。

相続税の算出においては、通常、路線価が使われます。

不動産の評価額が高額であるときは相続税負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例を利用して評価額を減額していくことが大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家や土地などの不動産を受け取ったときは法務局において名義変更の手続きをします。

提出するための書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが難しくなるのみならず、トラブルが起こるリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する際、枝幸郡浜頓別町でもネットでできる一括査定のサイトならば手間がかかりません。

複数の不動産会社から見積もりがもらえるため、高い金額で売ることができます。

売った時の税金や諸経費のことも先立って調べておくことが大切になります。



枝幸郡浜頓別町の相続においての家族信託は？

家族信託というのは、枝幸郡浜頓別町でも近頃話題になっている財産の管理方法になります。

これは信用できる家族に財産の管理委任して、そこからの利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症のリスクに備える目的で利用されています。

認知症になってしまうと資産凍結などのリスクがあり得えますが、あらかじめ信託契約を結べことで避けられます。



枝幸郡浜頓別町の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは、被相続人の望みを厳重に残していく書面になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立します。

遺言書というのは自筆で記すというようなことも可能ですが、形式不備や偽造の危険があり得るため、遺言公正証書は信用性の面で勝ります。

とくに遺産分割の中身が法定相続分とは違った分配を求めたい場合には、遺言公正証書を作っておくことでアクシデントをあらかじめ防ぐことが可能になります。



枝幸郡浜頓別町の相続における遺留分は？

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を守るための仕組みです。

遺言により被相続人が自分自身の財産について自由に分けることについては許可されていますが、遺留分はその自由を一定程度抑えていく目的で設けられています。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利を所有しています。

全財産についての一定程度が遺留分として確保され、それをもらうことができない遺言が存在したときは、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

遺留分の目的は被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

これにより、枝幸郡浜頓別町でも遺留分についての相続の対立も少なくないです。



相続税申告での税理士の役割と枝幸郡浜頓別町での費用相場は

相続税申告は相続開始より10か月以内にしますが、相続税の手続きというのはかなり煩雑です。

不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門知識が求められます。

たとえば、不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を利用する等、税務の規定による正確な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例等の節税方法の助言も税理士の役目です。

税理士の存在は、申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと言えます。

枝幸郡浜頓別町での税理士報酬については遺産総額等によって異なりますが、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は良いといえます。