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柏原市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、柏原市でも多くの手続きと専門知識が必要とされます。

家やマンションなどの不動産についての相続については、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用により、相続税の負担を減らせます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使用して、アクシデントを未然に封じておくのみならず、相続税の負担を抑えることが可能になります。

柏原市でも、遺産相続による相続税の申告は、大部分の方にとってよくわからない手続きであるので、税理士などに任せる人が大部分になります。



柏原市での遺産相続の流れとは？

遺産相続については、遺産分割や名義変更や相続税申告等のような多数の手続きを行っていきます。

主な流れは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した時点で開始されます。

柏原市でも最初にすべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が一人でない際は全員で調整して遺産分割をします。

遺産内容の一覧化

遺産相続対象の財産の対象となるものを探して、一覧にします。

これには預貯金、現金と家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券、保険金や借入金などが対象となります。

相続税に多大な影響してくるので、見落としがないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、その意志により遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるので紛失や偽造などといった心配がないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は相続を承認する単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

とくに、被相続人に少なくない借金がある場合には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金を避けることが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員によって相談して、遺産の分割方法を取り決めます。

話し合いの決定について「遺産分割協議書」にして、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産の柏原市での相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は、柏原市でも特に対応が難しい相続財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続した場合、次の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額には、柏原市でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等といった複数の基準があります。

相続税の割り出しにおいては、通常は路線価を用います。

不動産の評価額が上がる場合、相続税負担が増えるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額について減額していくことが重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家や土地などの不動産を受け取った時、法務局にて名義変更手続きをします。

提出書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売るのが難しくなる他にも、問題が起きるリスクも高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却するとき、柏原市でもネットの一括査定のサービスを使えばカンタンです。

複数の不動産業者から見積もりを受けられるので、適正な価格で売却可能です。

売却した時の税金や諸経費のこともあらかじめ調査することがポイントです。



柏原市の相続の遺留分は？

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を守るための仕組みです。

遺言により故人が自分自身の財産について好きなように分けることは許可されていますが、遺留分についてはそれらを抑える目的で作られています。

法定相続人である配偶者や子どもなどが権利を所有しています。

具体的には相続の全財産についての一定分が遺留分になって、遺留分を侵害する遺言が存在する際は、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

遺留分の役目は被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

そのため、柏原市でも遺留分の遺産相続の揉め事も少なくないです。



柏原市の相続についての家族信託は？

家族信託は、柏原市でも最近注目を集めている財産の管理方法です。

これは、信頼できる家族に財産の管理委任して、そこからの利益を受益者に分配する制度です。

家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症リスクを回避するために活用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの恐れがあり得えますが、未然に信託契約を結んでおけば避けられます。



柏原市の相続の遺言公正証書は

遺言公正証書というのは、被相続人の考えを厳正に示す書面になります。

これは公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人が立ち会って成立させることができます。

遺言書というのは自筆で書き残すということも可能になりますが形式欠陥や偽造される危険もあるため、遺言公正証書は信頼性の点で選ばれています。

特に遺産分割の中身が法定相続分とは違う分け方にしたいときには、遺言公正証書にしておくと争いを先に防止することが可能になります。



相続税の申告における税理士の役割と柏原市での費用相場は

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にしますが、相続税の手続きというのはものすごく難解です。

とくに、不動産算出、非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門知識が求められる場面が多々あります。

たとえば、土地評価においては倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務の規定に沿った精密な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税施策のアドバイスも税理士の仕事です。

税理士は、申告の漏れや誤りを回避して、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると言えるでしょう。

柏原市での税理士の報酬は遺産総額などにより変わってきます、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は高いといえます。