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浅草の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、浅草でも面倒な手続きや専門知識が不可欠になります。

家やマンションなどの不動産についての相続財産においては、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用によって相続税の負担を減らすことが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を活用することで、対立を事前に阻んでおくと同時に、相続人の負担を少なくすることが可能です。

浅草でも、遺産相続による相続税申告というのは、大方の人には難しい手続きであり、税理士等に頼む方が多いです。



浅草での遺産相続の流れ

遺産相続には、遺産分割や名義変更、相続税の申告等といった多くの手続きがあります。

一般的な手順は次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなったときに開始されます。

浅草でも最初にすべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって収集し、法定相続人を特定していきます。

相続人が1人でない際は全員で意見調整をして遺産分割をします。

遺産の内容の把握

相続財産の対象となるものを調べて、リスト可していきます。

これには現金と預貯金や家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券、保険金、借入金等が対象となってきます。

相続税申告に多大な影響するので、漏れがないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書があるときは、中身をもとに遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、一番安全なのが公正証書遺言です。

公証役場において保持されるため偽造や紛失などのような危険がないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は相続を承認する単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択できます。

特に、被相続人に多額の借金が残されている時は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金の負担を回避できます。

遺産分割協議の実施

相続人全員で協議して、遺産分割方法を決定します。

相談の決定について遺産分割協議書にして、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産についての浅草での遺産相続のポイント

家やマンションなどの不動産は浅草でも扱いが複雑な相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続したときは次のポイントに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、浅草でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等という複数の目安があります。

相続税の算出では、通常は路線価を用います。

不動産の評価額が上がる時、相続税負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を使用して評価額を少なくしていく事がポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家やマンションなどの不動産を受領した時は法務局にて名義変更手続きをします。

必要な書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが厳しくなる他にも、問題が発生するリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売却する場合、浅草でもネットの一括査定のサービスを利用すると手間がかかりません。

複数の業者から見積もりがもらえるので、適正な金額で売ることができます。

売却した時の税金や諸経費のことも先に調べておくことが大切です。



浅草の相続における家族信託とは？

家族信託とは、浅草でも最近話題を集めている財産の管理方法になります。

これは、信任できる家族に財産管理を委ねて、それによる利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託は、主として高齢化社会において認知症リスクのために利用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等のリスクもありますが、あらかじめ信託契約を結べことで避けることができます。



浅草の相続における遺留分とは？

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を保障するための制度です。

遺言により被相続人が自分の財産について好きなように分け与えることは許可されていますが、遺留分はその自由を制約していくために設けられました。

法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利があります。

具体的には遺産相続の財産の一定割合が遺留分になって、遺留分を受け取ることができない遺言があったときは、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この仕組みの狙いは被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹には遺留分がありません。

これにより、浅草でも遺留分をめぐる遺産相続のいざこざもよくあります。



浅草の相続においての遺言公正証書

遺言公正証書とは被相続人の考えを厳重に残す書面です。

これは、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立となります。

遺言書というのは自身で記すといったことも認められていますが形式の不具合や偽造の危険もあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の面で勝ります。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分と違った分け方にしたい際には遺言公正証書にしておくことでアクシデントを先に防げます。



相続税の申告においての税理士の役目と浅草での費用相場は？

相続税申告は、相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはものすごく難解です。

不動産算出、非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門知識が必要です。

例として、不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務上の規定に従った正しい評価を行います。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例というような節税策についての助言についても税理士の職務になります。

税理士は、申告漏れやミスを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると思われます。

浅草での税理士の報酬は、遺産総額等によって異なってきますが、以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は良いといえます。