相続に強い税理士を探す



香取市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、香取市でも面倒な手続きと専門知識が必須になります。

家やマンションなどの不動産の遺産相続については、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用によって相続税負担を軽減することが可能です。

さらに、家族信託や遺言公正証書を活用することによって、争いを未然に防止しておくのみならず、相続税の負担を抑えることができます。

香取市でも、遺産相続による相続税の申告というのは、多くの方にとって未知の手続きであるため、税理士等の専門家に頼む方が多いです。



香取市での遺産相続の流れ

遺産相続には遺産分割、名義の変更と相続税申告などのたくさんの手続きが含まれます。

一般的な流れは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した時点で始まってきます。

香取市でもまずやるべき事は役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べて集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が1人でない時は全員にて相談して遺産分割をします。

遺産の内容の調査

相続の財産をすべて調査して、一覧化します。

この中には預貯金と現金や家や土地などの不動産と株などの有価証券、保険金や借入金等が対象になってきます。

相続税の申告に多大に影響するので、抜け落ちのないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、意向により遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、最も安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管するので偽造や紛失等の心配がないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選択可能です。

被相続人に高額の借金が残っているときは、家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金を回避できます。

遺産分割協議を行う

相続人全員により協議を行って、遺産分割方法を決定します。

話し合いの内容について「遺産分割協議書」に記して、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産の香取市での相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は香取市でも対応が煩雑な財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続する時には次のポイントに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額には香取市でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などといういくつかの規準が存在します。

相続税の割り出しでは、通常は路線価が使用されます。

不動産の評価額が上がってくると相続税負担が増えてくるため小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくすることが重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションなどの不動産を受領したとき、法務局にて名義変更手続きをします。

要求される書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売ることが難しくなるのみならず、問題が発生する心配もあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却するとき、香取市でもネットでできる一括査定のサイトならばラクです。

複数ある不動産屋から見積もりを受けられるので、適正な金額で売れます。

売却した際の税金や諸経費のことも事前に確認しておくことが重要になります。



香取市の相続による遺留分は

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を守るための仕組みです。

遺言によって被相続人が自分の財産を自由に相続させることについては認められますが、遺留分はそれを一定程度制限を与える目的で設定されました。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利があります。

相続の財産についての一定程度が遺留分になり、それを侵害する遺言があった時は、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」を行えます。

この制度の狙いは被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

これによって、香取市でも遺留分の相続のトラブルも発生します。



香取市の相続についての遺言公正証書は？

遺言公正証書は、被相続人の考えを法的に示していくための書面です。

これは、公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立させていきます。

遺言書は自分で書くということもできますが形式不具合や偽造される心配があるため、遺言公正証書は信頼性の点で選ばれています。

特に遺産分割の方法が法定相続分と異なる分け方にしたい時には遺言公正証書にしておくと問題をあらかじめ防ぐことが可能になります。



香取市の相続による家族信託は？

家族信託は香取市でも近年注目されている財産の管理方法になります。

これは信頼し得る家族に財産の管理を託し、それによる利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託は、主に高齢化社会においての認知症のリスクのために利用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などのリスクもあり得えますが、予め信託契約を結べことで避けられます。



相続税の申告においての税理士の必要性と香取市での費用相場とは

相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きというのはかなり難解になります。

不動産算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門知識が必要です。

土地の評価では倍率方式や路線価方式を適用する等、税務の規定に沿った精密な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような節税策についての助言も税理士の役割になります。

税理士は、申告漏れやミスを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であるのは明らかと言えます。

香取市での税理士料金については遺産額などによって変わってきます、一般的には次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は高いです。