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宮城郡松島町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、宮城郡松島町でも煩雑な手続きと専門知識が必要とされます。

家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用によって、相続税負担を少なくすることが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を利用して、衝突を前もって防いでおくとともに、相続税の負担を抑えられます。

宮城郡松島町でも遺産相続と相続税申告というのは、大半の方にとって難しい手続きであるため、税理士等の専門家に頼む方がほとんどの



宮城郡松島町での遺産相続の段取りとは

遺産相続については遺産分割、名義の変更や相続税の申告等というようなたくさんの手続きを行います。

一般的な流れは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時点で開始します。

宮城郡松島町でもまず第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が一人でない時は全員によって相談して遺産分割をします。

遺産の内容の一覧化

相続の財産の対象を探して、リスト可します。

これらには現金と預貯金や家やマンションや土地などの不動産と株券等の有価証券と保険金や借入金等が対象になります。

相続税の申告に関わってくるため、抜け落ちのないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、その情報を基本に遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管されるため紛失や偽造等の危険がないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は、遺産相続に同意する単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選択できます。

特に、被相続人に高額の借金があるときには家庭裁判所で相続放棄をすれば借金を回避可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員で相談して、遺産分割方法を定めます。

話し合いの決定を遺産分割協議書に記載して、全員が署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産の宮城郡松島町での遺産相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は宮城郡松島町でもとくに対応が煩雑な財産になります。

家や土地などの不動産を相続する時は以下の点に気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、宮城郡松島町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などといったいくつかの目安があります。

相続税の算出は、通常は路線価が利用されます。

不動産の評価額が上がる場合は相続税の負担が増えるため、小規模宅地等の特例を使って評価額を減らすことが重要です。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションや土地などの不動産を得た場合は法務局で名義変更の手続きをします。

提出するための書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売るのが困難になるのみでなく、問題が起こるリスクもあります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る時、宮城郡松島町でもネットの一括査定のサービスならばかんたんです。

複数の不動産屋から見積りしてもらえるので、適正な金額で売ることが可能です。

売った際の諸経費や税金についてもさきにチェックしておく事が大切になります。



宮城郡松島町の相続による家族信託は

家族信託というのは、宮城郡松島町でもここ数年注目を集めている財産管理の方法になります。

家族信託は信頼できる家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託は、主に高齢化社会においての認知症のリスクに備える目的で役立っています。

認知症の状態になると資産凍結等の心配もありますが、予め信託契約を結べことで避けることができます。



宮城郡松島町の相続における遺言公正証書は？

遺言公正証書は、被相続人の希望を法的に表すための書類になります。

これは、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立させていきます。

遺言書は、自ら書くということもできますが形式不具合や偽造される心配があり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の面で優れています。

特に遺産分割の方法が法定相続分と違う分配をしたい時には遺言公正証書を残しておくと対立を事前に防止することが可能です。



宮城郡松島町の相続における遺留分とは？

遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保障するための制度です。

遺言によって故人が自らの財産を好きなように分配することは許可されますが、遺留分はそれらをある程度制限する形で設けられました。

法定相続人の配偶者や子どもなどが権利を持ちます。

具体的には遺産相続のすべての財産についての一定分が遺留分となり、それを侵害する遺言があるときには、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

この制度の役目は被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分には例外もあって、兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

このため、宮城郡松島町でも遺留分に関する遺産相続の揉め事も発生しています。



相続税の申告での税理士の役割と宮城郡松島町での費用相場とは？

相続税申告は相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、その手続きはものすごく煩雑になります。

不動産評価や非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が求められます。

例えば、不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を利用する等、税務上の規定に従った精密な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税策の助言についても税理士の役割です。

税理士は申告漏れやミスを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると言えるでしょう。

宮城郡松島町での税理士の費用については、遺産の総額等により違いますが、下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は良いといえます。