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下伊那郡泰阜村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、下伊那郡泰阜村でも複雑な手続きや知識が必要になります。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用で相続税の負担を軽減することが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を利用することにより、衝突を事前に封じておくのみならず、相続税の負担を少なくできます。

下伊那郡泰阜村でも、遺産相続での相続税の申告というのは、大部分の人には難解な手続きなので、税理士などに依頼する方が多くなっています。



下伊那郡泰阜村での遺産相続の流れとは？

遺産相続には、遺産分割と名義変更や相続税申告などのようなたくさんの手続きをしていきます。

よくある手順は次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した時に始まります。

下伊那郡泰阜村でもまず第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までたどって法定相続人の特定を行います。

相続人が複数いる場合は、全員にて意見調整を行って遺産分割をします。

遺産の内容の一覧化

遺産相続対象の財産をすべて調査し、一覧にします。

これには現金や預貯金や家や土地などの不動産や株などの有価証券、保険金、借入金等が対象になります。

相続税の申告に多大に影響するため抜けのないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、その文章をもとに遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があり、一番安心なのが公正証書遺言です。

公証役場で保存されるので、紛失や偽造等の恐れがありません。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は相続を受ける単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に多額の借金がある際は、家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金の負担を回避できます。

遺産分割協議をする

相続人全員により協議して、遺産分割方法を決定します。

相談の内容を「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産についての下伊那郡泰阜村での遺産相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は下伊那郡泰阜村でも扱いづらい相続財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続する時、以下のようなことに気をつける必要があります。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額は、下伊那郡泰阜村でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等といったいくつかの基準が存在します。

相続税の割り出しには、通常、路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額になると相続税負担が多くなるため小規模宅地等の特例を使って評価額を減額していくことが大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家やマンションなどの不動産を受領したときは法務局において名義変更の手続きを行います。

提出書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが困難になるのみでなく、問題が生ずる危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る場合、下伊那郡泰阜村でもネットの一括査定サービスを利用すればかんたんです。

複数ある業者から見積りを受けられるので高額で売れます。

売却時の諸経費や税金のことも予め調査することが重要になります。



下伊那郡泰阜村の相続による家族信託は？

家族信託とは下伊那郡泰阜村でも近ごろ注目されている財産管理の方法になります。

家族信託は信頼できる家族に財産管理を託し、それによる利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託は、主に高齢化社会の認知症のリスクに備えるために活用されています。

認知症の状態になると資産凍結などの危険もあり得えますが、事前に信託契約を結んでおけば回避可能です。



下伊那郡泰阜村の相続での遺言公正証書

遺言公正証書というのは被相続人の考えを厳重に表すための書面になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、証人二人の立ち会いのもとで成立します。

遺言書は、自身で執筆することも可能になりますが、形式の不具合や偽造される心配があるため、遺言公正証書は信用性の点で選ばれます。

特に遺産分割の方法が法定相続分と異なる分け方を求める場合には遺言公正証書を残しておくことで揉め事を事前に防ぐことができます。



下伊那郡泰阜村の相続についての遺留分とは？

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保護する仕組みです。

遺言で故人が自身の財産を思う通りに分けることについては許されますが、遺留分についてはそれらをある程度制約する形で設定されています。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を所有します。

相続のすべての財産の一定程度が遺留分になって、それを受け取ることができない遺言が存在した際は、その部分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

遺留分の役目は、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められません。

それによって、下伊那郡泰阜村でも遺留分をめぐる相続の対立もよくあります。



相続税の申告においての税理士の役割と下伊那郡泰阜村での費用相場は

相続税申告は、相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、その手続きは非常に面倒です。

不動産価値の算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門の知識が必要になります。

例えば、土地評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を利用するなど、税務上の規定に則った正しい評価をします。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税策についての助言も税理士の役割です。

税理士の存在は、申告漏れやミスを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であるのは明らかと言えます。

下伊那郡泰阜村での税理士の費用については、遺産額等で異なりますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は高いです。