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加茂郡坂祝町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、加茂郡坂祝町でも多くの手続きと専門知識が求められます。

家や土地などの不動産についての相続においては、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用によって相続税の負担を軽減することが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を使って、問題を事前に阻んでおくとともに、相続人の負担を軽くできます。

加茂郡坂祝町でも、遺産相続による相続税の申告というのは、大半の方にとって縁のなかった手続きが必要であり、税理士等の専門家にまかせる人が多くなっています。



加茂郡坂祝町での遺産相続の手順は？

遺産相続については、遺産分割、名義の変更や相続税申告などといったたくさんの手続きが含まれます。

よくある流れは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなったときに始まります。

加茂郡坂祝町でも最初にすべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数の際は全員により意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産内容の調査

遺産相続対象の財産の対象を精査し、リスト可します。

現金と預貯金、家や土地などの不動産と株券等の有価証券、保険金、借入金などが対象となります。

相続税に大きく関わってくるため、抜けもれのないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、その意向をベースに遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、最も安全なのが公正証書遺言です。

公証役場で保持されるので偽造や紛失等といった危険がありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は遺産相続に同意する単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選択できます。

特に、被相続人に多額の借金が残されている際には、家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金を避けることが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で協議を行って遺産分割の方法を決定します。

話し合いの内容を「遺産分割協議書」に記して、全員が署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産の加茂郡坂祝町での相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は、加茂郡坂祝町でもとくに扱いが難しい財産です。

家や土地などの不動産を相続した際、下のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額には加茂郡坂祝町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などのいくつかの尺度があります。

相続税の計算では、通常、路線価が用いられます。

不動産の評価額が上がってくる時は相続税負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を利用して評価額を少なくすることがポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を得た時は法務局にて名義変更の手続きをします。

必要な書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売ることが困難になるだけでなく、トラブルが生じる危険もあります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売る時は加茂郡坂祝町でもネットの一括査定サービスを利用すればかんたんです。

複数不動産会社から見積りを受けられるので高い価格で売却することが期待できます。

売った際の税金や諸経費のことも予め調べておくことが大切です。



加茂郡坂祝町の相続による家族信託は？

家族信託というのは加茂郡坂祝町でも近ごろ関心を集めている財産管理の方法になります。

これは、信用できる家族に財産管理を委ねて、その利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託は、高齢化社会においての認知症のリスクを回避するために役に立てられています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などの恐れがあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておけば避けることができます。



加茂郡坂祝町の相続での遺言公正証書とは？

遺言公正証書は被相続人の希望を法的に示すための書面になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立します。

遺言書というのは自分で記述するということもできますが形式の不具合や偽造の危険もあり得るため、遺言公正証書はその信頼性の点で勝っています。

とくに遺産分割の中身が法定相続分と違った分割を求めるときには、遺言公正証書を残しておくことで衝突を予め防止することができます。



加茂郡坂祝町の相続についての遺留分とは？

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を守るための制度になります。

遺言により被相続人が自分自身の財産を思うように分けることは許可されますが、遺留分はそれを一定程度抑える形で設けられました。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利を持っています。

遺産相続のすべての財産の一定程度が遺留分になって、それがもらえない遺言がある場合には、遺留分を得るために遺留分侵害額請求をできます。

遺留分の役目は、被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外もあって、兄弟姉妹には遺留分がありません。

それによって、加茂郡坂祝町でも遺留分をめぐる相続の対立も発生します。



相続税の申告においての税理士の役割と加茂郡坂祝町での費用相場は

相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きというのはものすごく煩雑になります。

特に、不動産算出や非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門の知識が必要になります。

不動産の評価では倍率方式や路線価方式を使用する等、税務上の規定に従った精密な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例等の相続税の節税施策についての助言も税理士の仕事になります。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると考えられます。

加茂郡坂祝町での税理士料金については、遺産の額等で違ってきますが、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は高いといえます。