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津市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、津市でも難解な手続きと知識が必要になります。

家や土地などの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用にて、相続税の負担を抑えることができます。

遺言公正証書や家族信託を活用することによって、揉め事をあらかじめ防止しておくのみならず、相続税の負担を抑えることが可能です。

津市でも、遺産相続と相続税申告というのは、多くの方にとっては難解な手続きであるので、税理士などの専門家に頼む方が大半です。




津市での遺産相続の流れは

遺産相続には、遺産分割や名義変更や相続税の申告等の多くの手続きがあります。

一般的な流れは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった段階でスタートします。

津市でも、第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が1人でない時は全員で意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産の内容のリスト化

遺産相続財産の対象を精査して、リストにします。

預貯金や現金と家やマンションや土地などの不動産や株等の有価証券や保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税申告に関わってくるので、漏れがないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、その意向を基に遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあって、もっとも安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保持されるため、紛失や偽造などといった心配がありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は相続を受ける単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選択可能です。

とくに、被相続人に多額の借金が残されているときは家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金負担を避けられます。

遺産分割協議をする

相続人全員により相談を行って遺産分割方法を決めます。

話し合いの決定について「遺産分割協議書」にして、全員が署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。




不動産の津市での相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は津市でも特に扱いが難しい財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続する場合、以下のようなことに注意が必要になります。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額は、津市でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などのような複数の尺度があります。

相続税の算定においては、一般的に路線価を用います。

不動産の評価額が高額になると相続税の負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額について減額していくことが大切です。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションや土地などの不動産を得た場合は法務局で名義変更手続きを行います。

必要となる書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが困難になるのみならず、問題が起きる心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売却するときは津市でもネットでできる一括査定のサイトを利用すれば手間がかかりません。

複数ある会社から見積もりを受けられるため高い金額で売却できます。

売却時の諸経費や税金のことも先にチェックすることがポイントです。



津市の相続による遺留分は？

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を守る仕組みです。

遺言で故人が自分の財産について思うように分配することは認められていますが、遺留分はそれらを抑える形で作られています。

法定相続人である配偶者や子ども等がこうした権利を所有しています。

具体的には、相続の財産の一定割合が遺留分とされて、それを受け取れない遺言があった際には、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

この制度の目的は被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹については遺留分がありません。

それによって、津市でも遺留分をめぐる遺産相続のトラブルも発生しています。




津市の相続の家族信託

家族信託とは津市でもここ数年注目されている財産の管理方法です。

これは、信任できる家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分ける制度です。

家族信託は、おもに高齢化社会での認知症リスクを回避するために効果的です。

認知症になると銀行口座の凍結などのリスクがありますが、予め信託契約をしておくことで回避可能になります。




津市の相続についての遺言公正証書とは

遺言公正証書とは、被相続人の望みを法的に残していく書類になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人が立ち会って成立させていきます。

遺言書というのは、自身で執筆するといったことも可能ですが形式の不具合や偽造される心配があり得るため、遺言公正証書はそうした信頼性の面で優位になります。

とくに遺産分割の内容が法定相続分と違った分割を求める場合には遺言公正証書にしておくことで衝突を予め防ぐことが可能です。




相続税申告での税理士の役目と津市での費用相場は

相続税申告は相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税の手続きというのはものすごく面倒になります。

特に、不動産価値の評価や非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が求められます。

例えば、不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務上の規定に沿った正確な評価をします。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税策についてのアドバイスも税理士の役目です。

税理士は、申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると言えるでしょう。

津市での税理士の料金については遺産額などにより変わってきます、次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は良いといえます。