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新大久保の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、新大久保でも煩雑な手続きや専門知識が欠かせません。

家や土地などの不動産の遺産相続では、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用にて相続税負担を抑えることが可能になります。

遺言公正証書や家族信託を使用することにより、いざこざを未然に防いでおくと同時に、相続人の負担を軽くすることが可能になります。

新大久保でも遺産相続による相続税の申告というのは大半の方には未知の手続きであり、税理士等の専門家にまかせる方が多いです。



新大久保での遺産相続の流れとは

遺産相続には遺産分割と名義変更や相続税の申告等というような多くの手続きがあります。

一般的な手順は次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡したときにスタートします。

新大久保でも、まずやるべき事は役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べて収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数の時は、全員によって話し合って遺産分割を行います。

遺産の内容のリスト化

相続財産の対象となるものを集めて、リストにします。

現金や預貯金、家や土地などの不動産と株等の有価証券と保険金と借入金等が対象となります。

相続税の申告に多大に影響があるので見落としがないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、内容をベースに遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類がありますが、最も安心なのが公正証書遺言です。

公証役場で保護されるため、紛失や偽造等といった心配がありません。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に少なくない借金がある時は家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金負担を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人全員で相談を行って、遺産分割の方法を取り決めます。

話し合いの内容を「遺産分割協議書」に記して、全員が署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産についての新大久保での遺産相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は、新大久保でも対応が煩雑な財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産の相続の際は次のポイントに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、新大久保でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などという複数の目安が存在します。

相続税の計算には、普通は路線価を使用します。

不動産の評価額が高い場合は相続税の負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額について減らすことがポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を受領した場合は法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却するのが困難になるのみならず、トラブルが発生する心配もあります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却するときは新大久保でもネットの一括査定のサービスであればカンタンです。

複数ある不動産屋から見積もりがもらえるので、高い価格で売却できます。

売却した際の諸経費や税金のこともあらかじめチェックしておく事が重要になります。



新大久保の相続における遺言公正証書は

遺言公正証書は被相続人の望みを法的に示していく書類になります。

これは、公証役場にて公証人が作り、証人二人の立ち会いのもとで成立させることができます。

遺言書というのは、自分自身で書くというようなことも認められていますが、形式の不備や偽造の恐れもあるので、遺言公正証書は信頼性の点で勝ります。

特に遺産分割のやり方が法定相続分と違う分割を求めたい際には遺言公正証書を作っておくことで衝突を事前に防止することが可能です。



新大久保の相続の家族信託とは？

家族信託は、新大久保でもここ数年話題を集めている財産管理の方法です。

これは、信用できる家族に財産の管理を任せて、それによる利益を受益者に分ける制度です。

家族信託は、おもに高齢化社会において認知症リスクを回避するために使われています。

認知症になってしまうと資産凍結等の恐れもあり得えますが、予め信託契約をしておけば回避できます。



新大久保の相続の遺留分は

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を守るための制度になります。

遺言により故人が自身の財産について思う通りに分配することについては許されていますが、遺留分はそれらを制約していく目的で作られました。

法定相続人である配偶者と子ども等がこの権利を持っています。

具体的には財産の一定割合が遺留分になり、遺留分が得られない遺言があった時には、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この制度の役割は、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外も存在していて、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められません。

そのため、新大久保でも遺留分の遺産相続の争いも珍しくないです。



相続税の申告における税理士の役目と新大久保での費用相場とは

相続税の申告は相続開始より10か月以内に行いますが、その手続きというのはとても難解です。

特に、不動産評価、非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門の知識が必要になります。

土地評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を利用するなど、税務の規定に従った的確な評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例等の相続税の節税対策についての助言も税理士の仕事です。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると思われます。

新大久保での税理士の費用については遺産の額などにより違いますが、一般的には次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は高いといえます。