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東松山市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、東松山市でも難解な手続きと知識が不可欠です。

家やマンションなどの不動産についての相続財産では、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用によって相続税の負担を軽くできます。

遺言公正証書や家族信託を活用することによって、アクシデントを未然に防止しておくと同時に、相続人の負担を少なくすることが可能になります。

東松山市でも、遺産相続による相続税の申告というのはほとんどの方にとって難しい手続きであり、税理士等に依頼する方が大部分になります。



東松山市での遺産相続の流れは？

遺産相続には、遺産分割や名義変更と相続税の申告などのたくさんの手続きを行います。

一般的な流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した時に始まってきます。

東松山市でも、まず第一に行うべきことは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べて収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が一人でない時は、全員で協議して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の一覧化

遺産相続対象の財産がどのようなものかを調査して、一覧化します。

これには預貯金や現金と家やマンションなどの不動産と株等の有価証券、保険金と借入金等が対象となります。

相続税の申告に多大に影響してくるので漏れがないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、文章を基に遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、一番安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保存されるため、紛失や偽造等というようなリスクがありません。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は遺産相続を承認する単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選べます。

とくに、被相続人に多額の借金が残っている際には、家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金を回避することが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員により相談して遺産の分割方法を決定します。

相談の結果を「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産についての東松山市での遺産相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は東松山市でもとくに対応が煩雑な相続財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続した時は次のようなことに気をつける必要があります。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額には、東松山市でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などといった複数の規準があります。

相続税の計算には、一般的に路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額になってくると相続税の負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくしていくことがポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家や土地などの不動産を受け取ったときは法務局において名義変更手続きをします。

必要書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売るのが困難になるのみならず、トラブルが起こる恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する場合、東松山市でもネットでできる一括査定サイトならば手間がかかりません。

複数の不動産業者から査定がもらえるため高い価格で売却可能になります。

売った際の諸経費や税金についても事前に確認することが大事です。



東松山市の相続での遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは被相続人の希望を厳正に示す書類になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立させることができます。

遺言書というのは、自分自身で記述することも可能になりますが形式の不具合や偽造される心配もあり得るので、遺言公正証書は信用性の点で優位になります。

遺産分割の方法が法定相続分とは違う分割を求めたい際には遺言公正証書を残しておくと争いを先に防止することができます。



東松山市の相続における遺留分

遺留分とは相続人が最低限の財産をもらえる権利を守る制度になります。

遺言で被相続人が自らの財産について自由にしていくことは認められますが、遺留分についてはその自由をある程度抑えていく目的で設定されています。

法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利があります。

具体的には、相続の全財産の一定程度が遺留分とされていて、それを受け取れない遺言がある時には、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この仕組みの目的は、被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められません。

このため、東松山市でも遺留分関連の相続のトラブルも少なくありません。



東松山市の相続による家族信託は？

家族信託というのは、東松山市でも近頃関心を持たれている財産管理の方法です。

これは信頼できる家族に財産管理を委ねて、それによる利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託は、主に高齢化社会での認知症のリスクのために役に立てられています。

認知症になると資産凍結等のリスクがあり得えますが、未然に信託契約を結べことで避けられます。



相続税申告での税理士の役割と東松山市での費用相場は？

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きはかなり難解になります。

とくに、不動産算出、非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門知識が求められる場面が多々あります。

たとえば、土地評価においては路線価方式や倍率方式を利用する等、税務の規定による正確な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような節税方法の助言についても税理士の職務になります。

税理士は申告漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと言えるでしょう。

東松山市での税理士費用は、遺産の金額等によって変わりますが、次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は高いです。