相続に強い税理士を探す



鹿屋市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、鹿屋市でも面倒な手続きと専門知識が不可欠になります。

家やマンションなどの不動産の相続については、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用で、相続税負担を少なくできます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使用することによって、問題を先に防いでおくだけでなく、相続税の負担を抑えることが可能です。

鹿屋市でも、遺産相続と相続税申告というのは、大半の方にとっては慣れない手続きなので、税理士などの専門家に依頼する人が大部分になります。



鹿屋市での遺産相続の手順は？

遺産相続には、遺産分割と名義の変更や相続税申告などというたくさんの手続きが含まれます。

一般的な流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった時点で開始します。

鹿屋市でも最初にやるべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで精査して法定相続人を特定していきます。

相続人が一人でない時は、全員により意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産の内容の把握

相続の財産の対象を探して、リスト可していきます。

これらには預貯金や現金と家やマンションなどの不動産や株券などの有価証券や保険金、借入金などが対象になります。

相続税の申告に関わるため抜けのないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、意志を基に遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあって、一番安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保持されるため、偽造や紛失等といった恐れがないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は遺産相続に同意する単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選択できます。

被相続人に多額の借金が残されている際には、家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金の負担を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員で協議を行って遺産分割の方法を決定します。

話し合いの結果について「遺産分割協議書」に記して、全員で署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産についての鹿屋市での相続のポイント

家や土地などの不動産は鹿屋市でも特に対応が難しい財産になります。

家やマンションなどの不動産の相続の時には次のようなことに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、鹿屋市でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等という複数の規準が存在します。

相続税の算出には、通常、路線価が使われます。

不動産の評価額が高くなると相続税の負担が増えてくるので小規模宅地等の特例にて評価額について減額することがポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家や土地などの不動産を受け取ったとき、法務局で名義変更手続きをします。

提出書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産の売却が難しくなるのみならず、問題が出てくる恐れもあります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売る場合は鹿屋市でもネットでできる一括査定サイトであれば便利です。

複数会社から見積もりを受けられるので、適正な価格で売ることが可能になります。

売った際の諸経費や税金についてもさきに調べておく事が重要になります。



鹿屋市の相続についての遺言公正証書とは

遺言公正証書は被相続人の意志を法的に有効な形で表すための書類です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名のもとで成立させていきます。

遺言書というのは自分で記すということも認められていますが形式不備や偽造の心配もあり得るため、遺言公正証書はその信頼性の面で勝ります。

特に遺産分割の中身が法定相続分とは違う分配を求めたい時には遺言公正証書にしておくことでアクシデントを未然に防止することが可能になります。



鹿屋市の相続における遺留分は？

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保護する仕組みです。

遺言により故人が自身の財産を思うように分け与えることについては認められますが、遺留分についてはそれらを一定程度制限するために設けられています。

法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利を所有します。

具体的には相続の全財産の一定分が遺留分となり、それが得られない遺言があるときは、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この制度の狙いは被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

そのため、鹿屋市でも遺留分の相続の争いもよくあります。



鹿屋市の相続の家族信託は

家族信託というのは、鹿屋市でも最近注目を浴びている財産の管理方法になります。

家族信託は信頼できる家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分ける制度です。

家族信託は、主として高齢化社会において認知症のリスクに備えるために役に立てられています。

認知症を発症すると資産凍結等の危険があり得えますが、先に信託契約を結べことで回避可能になります。



相続税申告での税理士の必要性と鹿屋市での費用相場とは？

相続税申告は相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きは非常に煩雑です。

特に、不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門の知識が求められる場面が多々あります。

不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を利用する等、税務規定による精密な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの節税方法のアドバイスも税理士の仕事です。

税理士は、申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと言えます。

鹿屋市での税理士報酬は遺産の金額などにより違ってきますが、以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は高いといえます。