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北埼玉郡北川辺町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、北埼玉郡北川辺町でも複雑な手続きと専門知識が欠かせません。

家やマンションなどの不動産を含む相続では、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用によって、相続税の負担を抑えられます。

遺言公正証書や家族信託を活用することで、トラブルを予め阻んでおくのみならず、相続人の負担を少なくすることが可能です。

北埼玉郡北川辺町でも、遺産相続による相続税申告は、たいていの人にとっては縁のなかった手続きであるので、税理士などに頼む人が大半になります。



北埼玉郡北川辺町での遺産相続の段取りは

遺産相続には遺産分割と名義の変更と相続税申告などのような多くの手続きを行っていきます。

一般的な手順は以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなったときに開始されます。

北埼玉郡北川辺町でもまずすべき手続きは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって法定相続人の特定を行います。

相続人が1人でない時は、全員で相談して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の調査

相続対象の財産の対象を集めて、リスト可します。

これらには預貯金や現金や家やマンションや土地などの不動産と株券等の有価証券、保険金と借入金等が含まれます。

相続税に大きな関係してくるため抜け落ちのないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、その文章を基本に遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、最も安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保護されるので偽造や紛失等のような心配がないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は相続を引き受ける単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多くの借金が残されている時は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金負担を回避できます。

遺産分割協議をする

相続人が全員で協議を行って、遺産分割の方法を決定します。

話し合いの内容を「遺産分割協議書」に記して、全員で署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産を含む北埼玉郡北川辺町での相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は、北埼玉郡北川辺町でも特に扱いが難しい相続財産です。

家や土地などの不動産を相続した場合には下のようなことに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額には、北埼玉郡北川辺町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等のようないくつかの尺度が存在します。

相続税の算出は、通常、路線価を用います。

不動産の評価額が高くなってくるときは相続税の負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額について減額する事が重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家や土地などの不動産を得た場合は法務局にて名義変更の手続きを行います。

要求される書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産の売却が困難になるだけでなく、トラブルが発生する心配もあります。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売る時は北埼玉郡北川辺町でもネットでできる一括査定のサイトであれば手間がかかりません。

複数ある業者から見積もりを受けられるので高額で売却可能です。

売った際の諸経費や税金のことも前もって調べることが重要になります。



北埼玉郡北川辺町の相続における家族信託は？

家族信託というのは北埼玉郡北川辺町でもここ数年話題になっている財産の管理方法です。

家族信託は、信頼し得る家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託は、おもに高齢化社会において認知症リスクに備えるために効果的です。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの危険があり得えますが、未然に信託契約を結んでおけば回避可能です。



北埼玉郡北川辺町の相続においての遺言公正証書

遺言公正証書というのは、被相続人の意思を厳格に示していくための書類です。

これは、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人が立ち会って成立します。

遺言書というのは自身で記述するということも可能になりますが、形式不備や偽造される危険もあるので、遺言公正証書は信用性の点で優れています。

特に遺産分割の中身が法定相続分とは違う分け方を考えている場合には遺言公正証書を残しておくことでトラブルを前もって防ぐことができます。



北埼玉郡北川辺町の相続の遺留分とは

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保護するための制度になります。

遺言によって被相続人が自分自身の財産を自由にすることは認められますが、遺留分についてはその自由を制限を与える形で作られました。

法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を持っています。

具体的には、遺産相続の全財産の一定程度が遺留分となり、遺留分が得られない遺言が存在した場合は、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をできます。

遺留分の役目は、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

このため、北埼玉郡北川辺町でも遺留分をめぐる相続の対立もよくあります。



相続税の申告においての税理士の必要性と北埼玉郡北川辺町での費用相場とは？

相続税申告は相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはかなり煩雑です。

不動産価値の評価や非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が不可欠になります。

たとえば、不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を適用する等、税務の規定に則った精密な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例等の相続税の節税対策についての助言も税理士の役割になります。

税理士の存在は申告の誤りや漏れを回避して、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと考えられます。

北埼玉郡北川辺町での税理士費用については、遺産の金額などにより違ってきますが、一般的には下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は良いといえます。