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双葉郡浪江町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、双葉郡浪江町でも複雑な手続きと知識が必要とされます。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続では、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用にて相続税の負担を軽減できます。

また、遺言公正証書や家族信託を活用することで、揉め事を前もって押さえておくのみならず、相続税の負担を軽減できます。

双葉郡浪江町でも、遺産相続による相続税の申告というのは、大抵の人にとって慣れない手続きであり、税理士等の専門家にまかせる方が多くなっています。



双葉郡浪江町での遺産相続の流れは

遺産相続については遺産分割と名義の変更や相続税申告などのたくさんの手続きをしていきます。

主な流れは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった時にスタートします。

双葉郡浪江町でも、まず行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が複数いるときは全員にて相談して遺産分割を行っていきます。

遺産内容のリスト化

遺産相続対象の財産をすべて調べて、リスト可していきます。

現金と預貯金、家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券、保険金と借入金等が対象となってきます。

相続税に影響するので抜けのないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、意志を基に遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、最も安全なのが公正証書遺言です。

公証役場で保管するため偽造や紛失等のリスクがないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、相続を受け入れる単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択可能です。

とくに、被相続人に多額の借金がある時は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金負担を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員で話し合って、遺産分割の方法を決定します。

話し合いの内容を「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産を含む双葉郡浪江町での相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は、双葉郡浪江町でも特に扱いにくい財産になります。

家や土地などの不動産を相続するときは次のポイントに注意が必要になります。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額は双葉郡浪江町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などというようないくつかの尺度があります。

相続税の計算は、普通は路線価を利用します。

不動産の評価額が高額になってくると相続税負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額する事が重要です。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家やマンションや土地などの不動産をもらった場合、法務局において名義変更手続きをします。

提出書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが難しくなる以外にも、トラブルが発生する恐れもあります。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売却するときは双葉郡浪江町でもネットでできる一括査定のサービスを利用するとラクです。

複数ある会社から見積りしてもらえるため、適正な価格で売れます。

売却した時の税金や諸経費のことも先立って確認することがポイントです。



双葉郡浪江町の相続においての家族信託とは？

家族信託というのは双葉郡浪江町でも最近話題になっている財産の管理方法です。

これは、信任し得る家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症リスクを回避するために利用されています。

認知症を発症すると資産凍結等のリスクがありますが、事前に信託契約をしておくことで回避可能になります。



双葉郡浪江町の相続の遺留分は？

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保障する仕組みになります。

遺言で故人が自分の財産について思う通りに分配することは許可されますが、遺留分はその自由をある程度制約していくために設けられています。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利を所有します。

相続の全財産についての一定割合が遺留分として確保され、それがもらえない遺言が存在する時には、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この制度の狙いは被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

それによって、双葉郡浪江町でも遺留分関連の相続のトラブルも少なくないです。



双葉郡浪江町の相続での遺言公正証書は

遺言公正証書というのは、被相続人の考えを法的に有効な形で示す書類になります。

これは、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名のもとで成立させることができます。

遺言書というのは、自ら記述するというようなことも可能ですが、形式の不備や偽造の危険もあるので、遺言公正証書は信用性の点で勝ります。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と違った分割を求めたい時には、遺言公正証書を残しておくことでトラブルを予め防止することが可能です。



相続税の申告における税理士の役割と双葉郡浪江町での費用相場とは

相続税申告は相続開始から10か月以内に行いますが、その手続きはとても面倒になります。

不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門の知識が不可欠になります。

土地評価においては倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務の規定に従った正確な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例等の節税策についての助言も税理士の役割になります。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると思われます。

双葉郡浪江町での税理士料金は、遺産の総額等によって変わりますが、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果はよいといえます。