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奥尻郡奥尻町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、奥尻郡奥尻町でも複雑な手続きと専門知識が必要になります。

家や土地などの不動産についての相続財産においては、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて相続税の負担を軽くできます。

家族信託や遺言公正証書を活用することで、揉め事を事前に阻んでおくのみならず、相続税の負担を抑えられます。

奥尻郡奥尻町でも遺産相続と相続税申告というのは大方の人にとって難しい手続きであり、税理士などの専門家に依頼する人が大半になります。



奥尻郡奥尻町での遺産相続の手順とは？

遺産相続には、遺産分割と名義変更、相続税の申告などの多数の手続きを行っていきます。

おもな手順は下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まります。

奥尻郡奥尻町でもまず行うべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までさかのぼって集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が一人でない場合は、全員にて意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産内容の一覧化

相続財産を洗い出して吟味して、リストにします。

これらには現金や預貯金や家や土地などの不動産や株券などの有価証券と保険金や借入金等が対象となってきます。

相続税に多大な関わってくるので、見落としがないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書がある時は、その文章をもとに遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保護されるため、紛失や偽造などのような恐れがないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、相続を承認する単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

特に、被相続人に高額の借金がある時には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金の負担を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって相談して遺産分割方法を決めます。

話し合いの結果について遺産分割協議書に記載して、全員で署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産を含む奥尻郡奥尻町での遺産相続のポイントは？

家や土地などの不動産は、奥尻郡奥尻町でも特に扱いにくい財産です。

家や土地などの不動産の相続の時は以下のポイントに注意が必要になります。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、奥尻郡奥尻町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などという複数の尺度が存在します。

相続税の割り出しにおいては、一般的に路線価が利用されます。

不動産の評価額が高くなってくるとき、相続税負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例をつかって評価額を少なくしていくことが大切です。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家やマンションなどの不動産を得た場合、法務局にて名義変更手続きをします。

要求される書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産の売却が難しくなるだけでなく、トラブルが起きる危険もあります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売却する際は奥尻郡奥尻町でもネットの一括査定のサービスを使えばカンタンです。

複数ある不動産業者から査定を受けられるため、高い価格で売却することができます。

売った際の諸経費や税金についても予め調査しておく事が重要になります。



奥尻郡奥尻町の相続についての遺留分は？

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保護する制度になります。

遺言によって故人が自身の財産について思う通りに与えることについては許されていますが、遺留分についてはそれらを一定程度制約していくために設定されました。

法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利があります。

具体的には全財産についての一定程度が遺留分になり、それが得られない遺言がある時は、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

遺留分の役目は、被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

これによって、奥尻郡奥尻町でも遺留分の相続のトラブルも少なくないです。



奥尻郡奥尻町の相続についての家族信託は？

家族信託とは、奥尻郡奥尻町でも近ごろ関心を集めている財産管理の手法です。

これは信用し得る家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託は、主として高齢化社会の認知症リスクのために利用されています。

認知症になると資産凍結などのリスクがありますが、先に信託契約を結んでおけば回避可能になります。



奥尻郡奥尻町の相続による遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは、被相続人の望みを厳重に表す書面になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立させることができます。

遺言書というのは自分自身で記すこともできますが、形式不備や偽造される心配もあるので、遺言公正証書はそうした信用性の面で勝っています。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分配を考えている際には遺言公正証書を作っておくといざこざを事前に防げます。



相続税申告における税理士の役割と奥尻郡奥尻町での費用相場は

相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きというのはかなり煩雑になります。

とくに、不動産評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が必要です。

例えば、土地評価では路線価方式や倍率方式を用いる等、税務の規定による精密な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税施策についてのアドバイスも税理士の職務です。

税理士は申告の漏れや誤りを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であるのは明らかと言えます。

奥尻郡奥尻町での税理士の料金については、遺産の金額等で変わりますが、下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果はよいといえます。