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対馬市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、対馬市でも面倒な手続きと知識が必要です。

家やマンションなどの不動産についての遺産相続では、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通して相続税負担を軽くすることが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を活用することにより、問題をあらかじめ防止しておくのみならず、相続人の負担を少なくできます。

対馬市でも遺産相続による相続税申告は、ほとんどの方にとって未知の手続きであるため、税理士等の専門家に任せる方がほとんどの



対馬市での遺産相続の流れは？

遺産相続については遺産分割と名義変更と相続税の申告などというような多くの手続きがあります。

おもな段取りは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した時に始まってきます。

対馬市でもまずすべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて法定相続人を特定していきます。

相続人が1人でないときは、全員にて意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産内容の調査

相続財産がどのようなものかを集めて、一覧化します。

この中には現金、預貯金、家やマンションや土地などの不動産や株などの有価証券、保険金、借入金などが対象となります。

相続税申告に関係してくるので抜け落ちのないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、その文章によって遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保護されるので、紛失や偽造等の心配がありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、遺産相続を受ける単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

特に、被相続人に少なくない借金が残っている場合は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金を回避することが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員により協議を行って、遺産分割方法を定めます。

相談の内容について「遺産分割協議書」に記して、全員が署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産についての対馬市での相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は、対馬市でもとくに対応が難しい財産になります。

家や土地などの不動産を相続した場合には下の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額は対馬市でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などのいくつかの目安があります。

相続税の算定には、通常は路線価を使用します。

不動産の評価額が高くなってくると相続税の負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を利用して評価額を少なくする事が重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産をもらった時、法務局において名義変更手続きを行います。

提出する書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が困難になる他にも、トラブルが起きる危険もあります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却するときは対馬市でもネットでできる一括査定のサイトを使えばラクです。

複数会社から見積りを受けられるので適正な価格で売れます。

売却した際の諸経費や税金のことも先立って調べる事が大事です。



対馬市の相続における遺留分は？

遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取る権利を保障する制度になります。

遺言によって故人が自らの財産を好きなように与えることについては認められていますが、遺留分についてはそれらを一定程度抑える目的で設けられています。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利を持っています。

具体的には、財産の一定割合が遺留分として確保され、遺留分を受け取ることができない遺言があった時は、その部分を受領するために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この制度の役割は、被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

これにより、対馬市でも遺留分の遺産相続のトラブルもよくあります。



対馬市の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書というのは被相続人の希望を厳格に表す書面になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立となります。

遺言書というのは自身で執筆するといったことも認められていますが形式の不備や偽造の恐れがあり得るため、遺言公正証書は信用性の点で優位になります。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分と異なる分配をしたい場合には遺言公正証書を作っておくと揉め事をあらかじめ防止できます。



対馬市の相続による家族信託は？

家族信託というのは対馬市でも近ごろ注目を浴びている財産管理の手法です。

これは信頼し得る家族に財産管理を託し、そこからの利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託は、主に高齢化社会においての認知症のリスクに備えるために利用されています。

認知症を発症すると資産凍結等の心配もありますが、予め信託契約を結んでおけば回避できます。



相続税の申告においての税理士の必要性と対馬市での費用相場は？

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのはものすごく難解になります。

特に、不動産評価や非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門知識が要求されます。

土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を適用するなど、税務規定に沿った的確な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例などの節税方法についてのアドバイスも税理士の仕事です。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを防止して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると考えられます。

対馬市での税理士料金については遺産の金額等によって違いますが、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は良いといえます。