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半田市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、半田市でも多くの手続きや知識が必須です。

家や土地などの不動産の遺産相続においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用にて、相続税負担を減らせます。

また、遺言公正証書や家族信託を使用して、対立を前もって押さえておくとともに、相続人の負担を軽減できます。

半田市でも遺産相続と相続税申告は大半の人にとっては難解な手続きなので、税理士などの専門家に頼む方が大部分です。



半田市での遺産相続の手順は？

遺産相続には遺産分割、名義の変更や相続税申告等のたくさんの手続きを行っていきます。

一般的な流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時点で開始されます。

半田市でも、まず第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べて収集して、法定相続人を特定します。

相続人が複数人のときは全員により意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産内容の一覧化

遺産相続財産がどのようなものかを調査し、一覧にします。

これらには現金、預貯金、家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券、保険金と借入金等が含まれます。

相続税の申告に大きな関わってくるので、見落としがないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、その内容により遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管するので、偽造や紛失などといった恐れがありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は遺産相続を受ける単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択できます。

とくに、被相続人に多くの借金が残されている際は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員によって話し合い遺産分割の方法を決めます。

相談の内容を遺産分割協議書に記して、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産の半田市での相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は、半田市でもとくに対応が煩雑な相続財産になります。

家や土地などの不動産を相続する時には下のようなことに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額には、半田市でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等といった複数の規準が存在します。

相続税の計算には、一般的には路線価を利用します。

不動産の評価額が高額になってくる場合、相続税の負担が増えるため、小規模宅地等の特例にて評価額を少なくしていく事が重要です。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションなどの不動産をもらった場合は法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出するための書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが困難になるのみならず、問題が生ずる危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却するとき、半田市でもネットでできる一括査定サイトであればカンタンです。

複数ある不動産屋から見積もりしてもらえるため適正な金額で売却可能です。

売った時の税金や諸経費のこともさきにチェックしておく事が大切になります。



半田市の相続での遺留分は

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保護するための制度です。

遺言により被相続人が自らの財産について自由にしていくことについては許可されていますが、遺留分についてはその自由を一定程度制約する形で設けられています。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を所有します。

遺産相続の財産の一定分が遺留分となり、それが得られない遺言が存在した際は、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることができます。

この仕組みの役目は、被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外もあり、たとえば兄弟姉妹は遺留分がありません。

それによって、半田市でも遺留分に関する相続のいざこざも少なくありません。



半田市の相続における家族信託とは

家族信託とは半田市でも近ごろ注目されている財産管理の方法です。

これは、信用し得る家族に財産の管理を委ねて、そこからの利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症のリスクを回避するために使われています。

認知症を発症すると資産凍結等の心配がありますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば避けられます。



半田市の相続の遺言公正証書は

遺言公正証書は、被相続人の考えを厳正に示していくための書面です。

これは公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立させていきます。

遺言書というのは自ら書くということも可能になりますが形式の不具合や偽造の危険があり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝ります。

特に遺産分割の方法が法定相続分と違う分配を求めたいときには遺言公正証書を作成しておくといざこざを前もって防止できます。



相続税の申告での税理士の役目と半田市での費用相場とは

相続税申告は相続開始より10か月以内にしますが、相続税の手続きというのはものすごく難解になります。

特に、不動産評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門の知識が必要になります。

たとえば、不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用する等、税務規定に則った正確な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例といった節税施策についての助言も税理士の役目になります。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると言えるでしょう。

半田市での税理士の料金は遺産金額等で異なってきますが、次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は良いです。