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神崎郡市川町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、神崎郡市川町でも難解な手続きと専門知識が必須になります。

家やマンションなどの不動産を含む相続については、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通して相続税の負担を少なくできます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使用することで、衝突を未然に防止しておくだけでなく、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

神崎郡市川町でも遺産相続と相続税の申告はほとんどの人には難解な手続きが必要であり、税理士等の専門家に任せる人が多いです。



神崎郡市川町での遺産相続の流れとは

遺産相続については遺産分割と名義変更、相続税申告等という多数の手続きを行っていきます。

一般的な流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点で開始されます。

神崎郡市川町でも最初にやるべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人がひとりでないときは、全員により意見調整を行って遺産分割をします。

遺産内容の調査

相続の財産を洗い出して調査して、リストにします。

これには現金、預貯金と家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券や保険金と借入金等が含まれます。

相続税に多大に関わってくるので見落としがないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、中身をベースに遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、一番安全なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保護されるため偽造や紛失などといった恐れがありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は、遺産相続を受ける単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

被相続人に高額の借金がある場合には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金を避けることが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員で協議して、遺産分割方法を決定します。

相談の内容について遺産分割協議書に記し、全員が署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産を含む神崎郡市川町での遺産相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は、神崎郡市川町でも特に扱いづらい財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続する際は以下のポイントに注意してください。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額は神崎郡市川町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などという複数の規準があります。

相続税の計算では、通常は路線価を利用します。

不動産の評価額が高額であるときは相続税の負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額を減額していくことが大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産をもらった時、法務局において名義変更手続きを行います。

必要な書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産の売却が厳しくなるのみでなく、問題が生じるリスクも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売る際、神崎郡市川町でもネットの一括査定のサイトならばラクです。

複数業者から査定を受けられるので高い金額で売ることができます。

売却した際の諸経費や税金のこともさきにチェックしておくことが大切になります。



神崎郡市川町の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは被相続人の考えを厳正に残していくための書面です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立させることができます。

遺言書は、自分自身で執筆するということもできますが形式不具合や偽造される危険があるので、遺言公正証書は信頼性の面で選ばれます。

遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分け方にしたいときには遺言公正証書を残しておくと対立を予め防ぐことができます。



神崎郡市川町の相続での家族信託とは

家族信託は神崎郡市川町でもここ数年関心を集めている財産管理の手法になります。

これは信用できる家族に財産の管理を任せて、その利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症リスクを回避するために利用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの心配があり得えますが、先に信託契約をしておけば回避できます。



神崎郡市川町の相続での遺留分は

遺留分は相続人が最低限の財産を得られる権利を保障する制度です。

遺言により故人が自分自身の財産を自由にしていくことは許可されますが、遺留分についてはその自由を一定程度制約していくために設けられています。

法定相続人の配偶者や子ども等が権利を所有しています。

具体的には遺産相続の財産の一定割合が遺留分として確保され、遺留分を受け取ることができない遺言が存在した際には、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求をできます。

この制度の目的は被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分には例外もあり、兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

これによって、神崎郡市川町でも遺留分に関する遺産相続のトラブルも少なくありません。



相続税の申告における税理士の役目と神崎郡市川町での費用相場とは

相続税申告は、相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きはとても煩雑です。

とくに、不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が求められる場面が多々あります。

例として、不動産の評価では路線価方式や倍率方式を使う等、税務上の規定に則った正確な評価をします。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例といった節税対策についての助言についても税理士の仕事になります。

税理士は、申告の漏れやミスを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると言えるでしょう。

神崎郡市川町での税理士の報酬については遺産の総額などで異なってきますが、以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は良いといえます。