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玖珠郡玖珠町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、玖珠郡玖珠町でも多くの手続きと専門知識が必要とされます。

家や土地などの不動産を含む相続財産については、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用により、相続税負担を軽くできます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を利用することにより、衝突を予め防いでおくとともに、相続税の負担を減らすことが可能です。

玖珠郡玖珠町でも遺産相続と相続税の申告は、ほとんどの方にとっては難しい手続きであるので、税理士等の専門家に頼む人が多いです。



玖珠郡玖珠町での遺産相続の手順とは

遺産相続には遺産分割、名義の変更と相続税の申告等といった多くの手続きがあります。

おもな流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡したときに開始します。

玖珠郡玖珠町でもまず第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって集めて、法定相続人を特定します。

相続人が複数の際は、全員で調整して遺産分割をしていきます。

遺産内容の把握

遺産相続財産をもれなく調査して、一覧にします。

これには現金、預貯金や家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券、保険金と借入金などが対象になってきます。

相続税に大きな影響するため見落としがないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書があるときは、その意向により遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるので紛失や偽造等といった心配がないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

とくに、被相続人に少なくない借金がある際は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金を避けられます。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって協議を行って、遺産分割の方法を決めます。

話し合いの決定を「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産についての玖珠郡玖珠町での遺産相続のポイントは？

家や土地などの不動産は、玖珠郡玖珠町でも特に対応が煩雑な相続財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産の相続の場合、以下のようなことに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額には、玖珠郡玖珠町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等のようないくつかの尺度があります。

相続税の割り出しでは、一般的に路線価が使われます。

不動産の評価額が高額である場合、相続税負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を利用して評価額を少なくしていくことが大切です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を取得した場合、法務局にて名義変更の手続きをします。

提出するための書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売ることが厳しくなる他にも、問題が出てくるリスクもあります。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売る時は玖珠郡玖珠町でもネットの一括査定のサイトを使うとラクです。

複数ある業者から見積もりしてもらえるため、高額で売却可能です。

売った際の税金や諸経費についてもあらかじめ確かめることがポイントです。



玖珠郡玖珠町の相続での家族信託

家族信託は玖珠郡玖珠町でもここ数年注目されている財産の管理方法になります。

これは、信用できる家族に財産の管理を託し、それによる利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症リスクを避けるために利用されています。

認知症になってしまうと資産凍結などの心配があり得えますが、事前に信託契約をしておけば避けることができます。



玖珠郡玖珠町の相続での遺留分

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得る権利を守るための仕組みになります。

遺言で故人が自らの財産を思う通りに分け与えることについては許可されていますが、遺留分についてはそれを抑える形で作られました。

法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利を所有しています。

具体的には、相続のすべての財産の一定分が遺留分になり、遺留分を受けられない遺言があったときには、その部分をもらうために遺留分侵害額請求をできます。

この制度の目的は、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

そのため、玖珠郡玖珠町でも遺留分関連の相続のいざこざも少なくありません。



玖珠郡玖珠町の相続における遺言公正証書

遺言公正証書というのは被相続人の望みを厳重に残す書類です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、証人二人の立ち会いのもとで成立になります。

遺言書というのは自分で書くというようなことも認められていますが、形式の欠陥や偽造される心配があるため、遺言公正証書はそういった信用性の点で優位になります。

特に遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分割を求めたい際には遺言公正証書を作成しておくと対立を事前に防止することが可能になります。



相続税申告における税理士の役目と玖珠郡玖珠町での費用相場は

相続税申告は、相続開始より10か月以内に行いますが、その手続きというのはとても面倒です。

特に、不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が必要になります。

例えば、土地評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務上の規定に則った的確な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例というような節税対策の助言についても税理士の役目です。

税理士の存在は申告漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必須であると言えるでしょう。

玖珠郡玖珠町での税理士の料金については、遺産金額等により違ってきますが、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は良いといえます。