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横尾の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、横尾でも複雑な手続きと知識が不可欠になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続財産においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用により相続税の負担を減らすことが可能です。

さらに、家族信託や遺言公正証書を利用することにより、問題を前もって封じておくと同時に、相続税の負担を軽減することが可能です。

横尾でも遺産相続による相続税の申告は、大半の人には未知の手続きであるため、税理士などに依頼する人が大半です。



横尾での遺産相続の段取りとは

遺産相続には遺産分割と名義変更、相続税申告等といったたくさんの手続きを行っていきます。

一般的な流れは次の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した時に開始されます。

横尾でも、最初にすべき手続きは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて法定相続人の特定を行います。

相続人が複数いるときは、全員によって話し合って遺産分割をします。

遺産内容の一覧化

相続財産の対象となるものを調査して、リスト可していきます。

これらには預貯金や現金と家や土地などの不動産と株などの有価証券と保険金や借入金などが対象になります。

相続税の申告に多大な関係するため見落としがないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、中身を基に遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管されるので偽造や紛失などのような心配がありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選択可能です。

とくに、被相続人に高額の借金が残されている際は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員によって協議して遺産分割方法を取り決めます。

協議の結果を遺産分割協議書に記載して、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産の横尾での遺産相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は、横尾でも特に扱いづらい相続財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続した際は下のポイントに注意が必要になります。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額は横尾でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等というようないくつかの基準が存在します。

相続税の算出においては、一般的に路線価を使用します。

不動産の評価額が高くなる時、相続税の負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額を減額することがポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションや土地などの不動産を受領したとき、法務局で名義変更手続きを行います。

提出するための書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが厳しくなるのみでなく、問題が起きるリスクも高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売るときは横尾でもネットの一括査定サイトを利用すると便利です。

複数不動産業者から査定を受けられるので高い価格で売れます。

売却した時の税金や諸経費についてもさきに確かめる事が大切になります。



横尾の相続においての遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは被相続人の意志を法的に有効な形で残していく書類になります。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名が立ち会って成立となります。

遺言書というのは自身で執筆するといったことも認められていますが、形式の欠陥や偽造されるリスクもあり得るので、遺言公正証書は信用性の点で選ばれます。

とくに遺産分割の方法が法定相続分と違った分け方を求める場合には、遺言公正証書にしておくことで対立を事前に防止することができます。



横尾の相続による遺留分

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を得る権利を守る仕組みになります。

遺言により故人が自身の財産を思うように相続させることについては許可されていますが、遺留分はそれらを一定程度抑えていくために作られました。

法定相続人である配偶者、子ども等が権利があります。

相続の財産の一定分が遺留分になり、それを受け取れない遺言があった場合には、遺留分を得るために遺留分侵害額請求を行うことができます。

この制度の役割は、被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

このため、横尾でも遺留分の遺産相続のトラブルも少なくありません。



横尾の相続による家族信託とは？

家族信託というのは、横尾でもここ数年話題になっている財産管理になります。

家族信託は、信任し得る家族に財産の管理委任して、そこからの利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症リスクのために利用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の恐れがあり得えますが、予め信託契約を結べことで回避可能です。



相続税の申告での税理士の役割と横尾での費用相場は？

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのはとても煩雑です。

特に、不動産評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門の知識が必要です。

不動産評価では路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務規定による的確な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例等の節税施策についてのアドバイスについても税理士の役割です。

税理士は、申告の漏れやミスを防止して、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると思われます。

横尾での税理士の費用は遺産金額等により違ってきますが、下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は高いといえます。