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東田川郡三川町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、東田川郡三川町でも難解な手続きや知識が必須です。

家やマンションなどの不動産を含む相続では、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用によって、相続税負担を減らせます。

また、遺言公正証書や家族信託を使用することによって、衝突を前もって押さえておくだけでなく、相続人の負担を減らすことが可能です。

東田川郡三川町でも、遺産相続による相続税申告というのは、大方の人にとっては縁のなかった手続きであり、税理士などに依頼する人がほとんどの



東田川郡三川町での遺産相続の段取りは？

遺産相続については、遺産分割と名義変更、相続税の申告等という多数の手続きがあります。

一般的な手順は下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した時に始まります。

東田川郡三川町でもまず第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数いるときは全員によって調整して遺産分割を行います。

遺産の内容の一覧化

相続の財産を洗い出して調査して、リストにします。

この中には現金や預貯金と家や土地などの不動産と株券等の有価証券や保険金や借入金などが含まれます。

相続税に大きく関係してくるので、見落としがないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書があるときは、その内容に基づいて遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、最も信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管するので偽造や紛失等というようなリスクがないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は相続を承認する単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

被相続人に少なくない借金があるときは家庭裁判所で相続放棄をすれば借金負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で話し合い、遺産分割の方法を取り決めます。

話し合いの結果について遺産分割協議書にまとめ、全員で署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産についての東田川郡三川町での相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は、東田川郡三川町でもとくに対応が難しい財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続した場合には次のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額には東田川郡三川町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などの複数の目安があります。

相続税の計算においては、普通は路線価が使われます。

不動産の評価額が高くなる時、相続税負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減額していく事が大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションなどの不動産を得たときは法務局で名義変更の手続きをします。

必要となる書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が困難になる他にも、トラブルが発生する危険もあります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却する場合は東田川郡三川町でもネットでできる一括査定のサイトを使うと便利です。

複数ある不動産屋から見積もりしてもらえるので高い価格で売ることが可能です。

売却時の諸経費や税金についても予め調査することがポイントになります。



東田川郡三川町の相続の遺留分とは？

遺留分というのは相続人が最低限の財産を得る権利を守るための仕組みです。

遺言により故人が自身の財産を思うように相続させることは認められていますが、遺留分はそれらを抑えていくために設けられました。

法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利を持っています。

具体的には遺産相続のすべての財産についての一定程度が遺留分として確保され、それを受け取れない遺言が存在した時には、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことができます。

この仕組みの目的は被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

そのため、東田川郡三川町でも遺留分関連の遺産相続の衝突も珍しくないです。



東田川郡三川町の相続による家族信託

家族信託とは東田川郡三川町でもここ数年注目を浴びている財産管理の方法になります。

これは、信任できる家族に財産の管理委託して、その利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症リスクを回避するために利用されています。

認知症になると銀行口座の凍結などのリスクもあり得えますが、未然に信託契約をしておけば回避可能になります。



東田川郡三川町の相続による遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは被相続人の意思を法的に残す書類です。

これは公証役場にて公証人が作成し、証人2名の立ち会いのもとで成立できます。

遺言書というのは自ら記すということも認められていますが形式不備や偽造される危険があるため、遺言公正証書は信頼性の面で優位になります。

特に遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分配を考えている場合には遺言公正証書を作っておくことで揉め事を先に防止できます。



相続税の申告においての税理士の役割と東田川郡三川町での費用相場は

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行いますが、その手続きというのはとても難解です。

不動産価値の評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用等、専門知識が要求されます。

例として、土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用するなど、税務上の規定に則った精密な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税施策についてのアドバイスも税理士の役割になります。

税理士は、申告漏れやミスを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると言えるでしょう。

東田川郡三川町での税理士料金については遺産金額等によって異なってきますが、一般的には下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果はよいといえます。