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日岡の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、日岡でも複雑な手続きや知識が欠かせないです。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続では、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通して相続税負担を軽減することが可能になります。

遺言公正証書や家族信託を利用することで、衝突を事前に押さえておくとともに、相続税の負担を減らすことが可能です。

日岡でも遺産相続と相続税申告というのは大半の方にとって縁のなかった手続きであるため、税理士等の専門家に依頼する人が大半になります。




日岡での遺産相続の段取りは？

遺産相続には、遺産分割、名義変更や相続税の申告等のたくさんの手続きをしていきます。

よくある流れは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった段階で開始します。

日岡でも第一にやるべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して法定相続人を特定します。

相続人が複数の場合は、全員にて協議して遺産分割を行います。

遺産の内容の調査

相続対象の財産をすべて吟味して、一覧にします。

これには預貯金、現金、家やマンションなどの不動産や株等の有価証券や保険金と借入金等が対象となってきます。

相続税申告に多大な関わってくるため抜けのないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、中身をベースに遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保管するので偽造や紛失などのようなリスクがないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は遺産相続に同意する単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選べます。

被相続人に多額の借金が残されているときには家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金を回避可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員で話し合い遺産の分割方法を取り決めます。

相談の内容について遺産分割協議書に記載し、全員が署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。




不動産についての日岡での遺産相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は日岡でもとくに対応が煩雑な相続財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続する場合は以下のようなことに気をつけましょう。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額には、日岡でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等のような複数の尺度が存在します。

相続税の計算においては、通常、路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額になる場合は相続税の負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額を減額していく事がポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家やマンションなどの不動産を受け取った場合、法務局で名義変更の手続きを行います。

提出書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却することが難しくなるだけでなく、問題が生ずる恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売却する際は日岡でもネットでできる一括査定サイトならば便利です。

複数ある不動産会社から見積りがもらえるため高い価格で売却できます。

売却時の諸経費や税金についても先立って確認する事が大事になります。



日岡の相続での遺言公正証書とは？

遺言公正証書は、被相続人の望みを法的に残していくための書面になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立させていきます。

遺言書というのは自身で書くことも可能ですが形式の不具合や偽造されるリスクもあり得るため、遺言公正証書は信頼性の点で優れています。

特に遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分割を求めたい際には、遺言公正証書を残しておくと対立を事前に防止できます。




日岡の相続における遺留分とは？

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保障する仕組みです。

遺言によって被相続人が自分の財産を思うように分け与えることについては許可されますが、遺留分についてはその自由を抑える形で設定されています。

法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利を持っています。

具体的には、相続の全財産の一定分が遺留分になり、遺留分を受け取れない遺言があった場合は、その部分を受領するために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この仕組みの目的は被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

それによって、日岡でも遺留分関連の遺産相続のトラブルもよくあります。




日岡の相続における家族信託は

家族信託とは、日岡でも最近注目を集めている財産管理の方法です。

これは、信任し得る家族に財産の管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症のリスクを避けるために利用されています。

認知症を発症すると資産凍結等のリスクもありますが、未然に信託契約を結んでおけば避けられます。




相続税の申告においての税理士の役割と日岡での費用相場は

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きというのはかなり煩雑になります。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断など、専門知識が不可欠になります。

土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を適用するなど、税務上の規定に従った正しい評価をします。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税策についてのアドバイスについても税理士の職務です。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると考えられます。

日岡での税理士報酬については遺産金額等で異なりますが、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見通せるので、費用対効果はよいです。