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安城市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、安城市でも多くの手続きと知識が必要になります。

家やマンションなどの不動産の遺産相続においては、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用により相続税負担を少なくすることが可能になります。

遺言公正証書や家族信託を使うことで、アクシデントを未然に防止しておくと同時に、相続税の負担を軽くすることが可能です。

安城市でも、遺産相続による相続税申告というのは、多くの人には難しい手続きなので、税理士などに頼む人が大部分になります。



安城市での遺産相続の流れ

遺産相続には、遺産分割や名義の変更、相続税の申告などといった多数の手続きがあります。

一般的な流れは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時に始まってきます。

安城市でもまず行うべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数いる時は、全員により話し合って遺産分割をします。

遺産の内容の一覧化

相続財産の対象を調べ上げて、リストにします。

この中には預貯金や現金と家や土地などの不動産と株などの有価証券と保険金、借入金などが対象になります。

相続税申告に影響があるため抜け落ちのないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、その内容をもとに遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあって、最も安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管されるため偽造や紛失等といった心配がないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選べます。

特に、被相続人に多額の借金が残されている際は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金の負担を回避できます。

遺産分割協議を行う

相続人全員で協議して遺産分割の方法を取り決めます。

相談の結果について遺産分割協議書にして、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産の安城市での遺産相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は、安城市でもとくに扱いづらい相続財産の一つです。

家やマンションなどの不動産の相続のときには下のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、安城市でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等のようないくつかの尺度が存在します。

相続税の算出においては、通常、路線価を使います。

不動産の評価額が高いと相続税負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を使って評価額について減額する事がポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産をもらった時、法務局にて名義変更の手続きをします。

提出する書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売ることが厳しくなる他にも、問題が出てくる恐れもあります。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売却する場合、安城市でもネットでできる一括査定サイトであればラクです。

複数の会社から見積もりしてもらえるので、高額で売ることが可能です。

売却時の税金や諸経費のことも事前に調べる事が大切です。



安城市の相続による遺留分

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を守るための仕組みです。

遺言によって被相続人が自分の財産について思い通りに分けることについては認められていますが、遺留分についてはそれらをある程度制約していく目的で設けられています。

法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利を所有します。

遺産相続の全財産の一定程度が遺留分とされていて、遺留分を侵害する遺言が存在したときには、その部分を得るために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

遺留分の役割は被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められません。

それによって、安城市でも遺留分の遺産相続のいざこざも珍しくありません。



安城市の相続での遺言公正証書

遺言公正証書は、被相続人の意思を法的に有効な形で残していく書類です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、証人二人によって立ち合いをして成立させていきます。

遺言書というのは自筆で書き残すというようなことも認められていますが形式の欠陥や偽造の恐れがあるので、遺言公正証書は信用性の面で優れています。

とくに遺産分割が法定相続分とは異なる分け方を求めたい時には遺言公正証書を作っておくことでアクシデントを事前に防止することが可能になります。



安城市の相続における家族信託は？

家族信託とは安城市でも近ごろ話題になっている財産管理の手法です。

これは、信用できる家族に財産管理委任して、その利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症リスクのために使われています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の恐れがありますが、事前に信託契約を結んでおけば回避できます。



相続税の申告においての税理士の必要性と安城市での費用相場は

相続税申告は、相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、その手続きはかなり難解です。

不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が不可欠になります。

たとえば、土地評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を用いる等、税務上の規定に沿った正確な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例等の相続税の節税対策についてのアドバイスについても税理士の職務になります。

税理士は申告の漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると思われます。

安城市での税理士料金は遺産の総額などで変わってきます、一般的には下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は良いです。