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柿生の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、柿生でも複雑な手続きや知識が必要です。

家やマンションや土地などの不動産についての相続では、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用により相続税の負担を軽くすることが可能になります。

さらに、遺言公正証書や家族信託を活用することで、対立を先に押さえておくとともに、相続税の負担を抑えることが可能になります。

柿生でも遺産相続による相続税の申告は大部分の人にとって縁のなかった手続きが必要であり、税理士などの専門家にまかせる人が大半になります。



柿生での遺産相続の流れは

遺産相続については遺産分割、名義の変更、相続税申告などのようなたくさんの手続きが含まれます。

一般的な手順は以下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった時点で開始します。

柿生でも、第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人がひとりでない際は全員によって話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産の内容のリスト化

遺産相続対象の財産をもれなく吟味して、一覧にします。

現金と預貯金と家や土地などの不動産、株などの有価証券、保険金、借入金等が対象になってきます。

相続税に大きな関係してくるので、抜け落ちのないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、中身を基に遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保持されるため、偽造や紛失などというような恐れがないです。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は相続を引き受ける単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

とくに、被相続人に高額の借金が残っているときは、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金の負担を回避可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員により相談して遺産分割の方法を定めます。

相談の結果について遺産分割協議書にまとめ、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産についての柿生での相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は柿生でも特に対応が難しい相続財産です。

家やマンションや土地などの不動産の相続の場合、以下のポイントに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額は柿生でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等のような複数の目安が存在します。

相続税の計算では、通常は路線価が使われます。

不動産の評価額が高くなるときは相続税の負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくしていく事が重要です。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションや土地などの不動産を受領した時、法務局で名義変更手続きをします。

必要となる書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却するのが難しくなる他にも、トラブルが生じる恐れも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る際、柿生でもネットの一括査定のサイトを利用すればかんたんです。

複数ある会社から査定してもらえるので高い価格で売ることができます。

売った時の諸経費や税金のこともさきに調査する事がポイントになります。



柿生の相続での遺言公正証書は？

遺言公正証書とは、被相続人の望みを厳正に残すための書類です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、証人2名が立ち会って成立となります。

遺言書は、自身で記すといったこともできますが形式の欠陥や偽造される恐れもあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の点で選ばれます。

特に遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分け方にしたい際には遺言公正証書にしておくことでアクシデントを前もって防止することができます。



柿生の相続による家族信託は？

家族信託というのは柿生でも近年話題になっている財産管理です。

家族信託は、信任し得る家族に財産管理を託し、そこからの利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症のリスクを回避するために利用されています。

認知症になってしまうと資産凍結などの心配もあり得えますが、未然に信託契約を結んでおけば回避できます。



柿生の相続における遺留分は？

遺留分は相続人が最低限の財産をもらう権利を保護するための仕組みです。

遺言によって被相続人が自分の財産を自由に分け与えることについては許可されていますが、遺留分についてはそれらを制限する形で作られました。

法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利を所有しています。

相続の財産の一定割合が遺留分となって、それをもらうことができない遺言がある際には、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この仕組みの役目は被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹については遺留分が認められません。

それによって、柿生でも遺留分についての遺産相続の揉め事もよくあります。



相続税申告での税理士の役割と柿生での費用相場は？

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、その手続きというのは非常に難解になります。

不動産価値の評価や非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門知識が必要です。

例えば、土地評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務規定による的確な評価をします。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税策のアドバイスについても税理士の役割です。

税理士は、申告漏れや誤りを防止して、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると思われます。

柿生での税理士料金については遺産額等により変わりますが、下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は高いといえます。