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不破郡関ケ原町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、不破郡関ケ原町でも複雑な手続きと専門知識が必要とされます。

家やマンションや土地などの不動産についての相続については、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通して相続税の負担を軽くできます。

また、遺言公正証書や家族信託を使うことで、問題を前もって阻んでおくと同時に、相続税の負担を軽減することが可能です。

不破郡関ケ原町でも、遺産相続による相続税の申告というのは、大方の方にとってはよくわからない手続きが必要であり、税理士などに依頼する人が大部分になります。



不破郡関ケ原町での遺産相続の段取り

遺産相続については、遺産分割や名義の変更、相続税の申告などという多くの手続きが含まれます。

おもな手順は下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに開始します。

不破郡関ケ原町でもまずすべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べて法定相続人を特定していきます。

相続人が複数人の時は全員にて話し合って遺産分割をします。

遺産の内容のリスト化

遺産相続の財産を洗い出して調べ上げて、一覧にします。

これらには現金や預貯金や家や土地などの不動産、株等の有価証券、保険金と借入金などが対象となってきます。

相続税に大きな関係してくるので、抜けのないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、その文章によって遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保存されるため、偽造や紛失等の危険がないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

とくに、被相続人に少なくない借金が残されている時は家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金を避けることが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって話し合って遺産の分割方法を決定します。

協議の内容について遺産分割協議書に記載し、全員で署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産の不破郡関ケ原町での遺産相続のポイントは？

家や土地などの不動産は、不破郡関ケ原町でもとくに扱いにくい財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続する時は次の点に注意しましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額は不破郡関ケ原町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等といういくつかの目安があります。

相続税の算出では、通常、路線価を使います。

不動産の評価額が高額である場合は相続税の負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくしていくことが大切です。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションや土地などの不動産を取得した場合は法務局において名義変更手続きをします。

必要な書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却することが厳しくなる他にも、トラブルが出てくるリスクも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売るときは不破郡関ケ原町でもネットでできる一括査定のサービスを利用すれば便利です。

複数ある不動産会社から査定してもらえるので、高い価格で売却できます。

売却時の税金や諸経費のことも前もって調べておくことが重要です。



不破郡関ケ原町の相続においての遺言公正証書とは

遺言公正証書は、被相続人の意思を厳重に示すための書面になります。

これは、公証役場において公証人が作り、証人2名が立ち会って成立させていきます。

遺言書は、自筆で執筆するといったことも可能ですが形式の不備や偽造される危険があり得るため、遺言公正証書はそうした信頼性の点で選ばれます。

特に遺産分割の方法が法定相続分とは違う分け方にしたい時には、遺言公正証書にしておくことでいざこざを未然に防ぐことができます。



不破郡関ケ原町の相続の遺留分とは

遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を保障するための制度になります。

遺言により被相続人が自身の財産について思うように分配することについては許されますが、遺留分についてはそれを制限するために作られました。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利を所有します。

具体的には財産についての一定分が遺留分となり、遺留分がもらえない遺言があった場合には、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

遺留分の狙いは、被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分については例外もあり、兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

このため、不破郡関ケ原町でも遺留分に関する遺産相続のいざこざも発生しています。



不破郡関ケ原町の相続による家族信託とは？

家族信託とは不破郡関ケ原町でも近年注目を浴びている財産管理になります。

家族信託は、信用し得る家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者で分配する制度です。

家族信託は、主に高齢化社会の認知症リスクに備える目的で活用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などの恐れがあり得えますが、予め信託契約をしておくことで回避できます。



相続税申告での税理士の役割と不破郡関ケ原町での費用相場とは？

相続税申告は、相続開始より10か月以内にしますが、相続税の手続きは非常に複雑です。

不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門知識が求められる場面が多々あります。

不動産評価では路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務の規定によった正しい評価を行います。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例のような節税施策についてのアドバイスについても税理士の役目です。

税理士は申告の漏れやミスを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると思われます。

不破郡関ケ原町での税理士料金は、遺産額等で変わりますが、一般的には下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は高いです。