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酒田市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、酒田市でも煩雑な手続きと専門知識が必須です。

家や土地などの不動産を含む相続においては、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用により相続税の負担を減らすことが可能です。

家族信託や遺言公正証書を使用することによって、揉め事を未然に防止しておくだけでなく、相続税の負担を軽減できます。

酒田市でも遺産相続と相続税の申告は大抵の方には未知の手続きであるので、税理士などに頼む方が大部分になります。



酒田市での遺産相続の段取りは？

遺産相続には、遺産分割と名義の変更と相続税の申告等というようなたくさんの手続きをしていきます。

おもな流れは次の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡したときに開始されます。

酒田市でも第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数の時は全員によって意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産内容のリスト化

遺産相続の財産の対象となるものを調査し、リスト可していきます。

現金や預貯金、家や土地などの不動産と株券等の有価証券と保険金、借入金等が対象となります。

相続税に多大に関係するため、抜けのないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、その内容により遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、最も安全なのが公正証書遺言です。

公証役場において保持されるため紛失や偽造などといった危険がありません。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は遺産相続に同意する単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選択できます。

被相続人に多額の借金が残っているときは家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金の負担を回避可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員により話し合い、遺産の分割方法を取り決めます。

話し合いの内容について遺産分割協議書に記して、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産を含む酒田市での遺産相続のポイントは

家や土地などの不動産は酒田市でも対応が難しい相続財産です。

家や土地などの不動産を相続したときには以下のポイントに注意してください。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額には、酒田市でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等のようないくつかの尺度があります。

相続税の計算には、一般的に路線価が利用されます。

不動産の評価額が上がってくる場合は相続税負担が増えるので、小規模宅地等の特例にて評価額を少なくすることが大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家やマンションなどの不動産を受領したとき、法務局にて名義変更手続きをします。

必要書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが難しくなる他にも、問題が起きるリスクもあります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売る際、酒田市でもネットでできる一括査定のサービスを使えばカンタンです。

複数の不動産屋から査定してもらえるので、高額で売却することが可能です。

売却時の諸経費や税金のことも前もって調査する事が大切になります。



酒田市の相続における遺留分は

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を守るための制度です。

遺言で故人が自身の財産を自由にすることについては許されますが、遺留分はそれらを一定程度抑えていく形で設けられています。

法定相続人である配偶者、子ども等が権利があります。

具体的には、全財産についての一定分が遺留分とされて、遺留分を受け取ることができない遺言が存在する場合には、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この仕組みの目的は、被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

それによって、酒田市でも遺留分をめぐる相続の衝突も発生しています。



酒田市の相続による遺言公正証書

遺言公正証書は、被相続人の意志を法的に有効な形で示していくための書類です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立させることができます。

遺言書というのは自分自身で書くというようなこともできますが形式の欠陥や偽造される心配もあるので、遺言公正証書はそうした信用性の面で優位になります。

遺産分割が法定相続分とは違う分け方をしたいときには遺言公正証書を作成しておくことで問題を予め防止することができます。



酒田市の相続についての家族信託とは

家族信託というのは、酒田市でも近頃関心を集めている財産管理の方法になります。

家族信託は信頼できる家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症リスクのために効果的です。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの心配がありますが、事前に信託契約を結んでおけば避けられます。



相続税の申告においての税理士の必要性と酒田市での費用相場とは？

相続税の申告は相続の開始より10か月以内にしますが、相続税の手続きというのはとても複雑になります。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が求められます。

たとえば、不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務の規定に則った正しい評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例等の節税方法の助言についても税理士の職務になります。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと考えられます。

酒田市での税理士の報酬は、遺産額などによって変わってきます、下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は良いです。