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古賀市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、古賀市でも多くの手続きや専門知識が必要になります。

家やマンションなどの不動産を含む相続財産については、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通して相続税の負担を軽減することが可能です。

遺言公正証書や家族信託を使うことで、アクシデントを先に封じておくだけでなく、相続税の負担を少なくすることが可能です。

古賀市でも遺産相続による相続税の申告というのは、大方の人にとってはよくわからない手続きであるため、税理士等の専門家に頼む方が大部分になります。



古賀市での遺産相続の流れは

遺産相続については遺産分割と名義変更や相続税の申告などというような多数の手続きを行っていきます。

主な流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡したときに始まってきます。

古賀市でも、まず第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして収集して、法定相続人を特定させます。

相続人がひとりでない時は、全員で意見調整をして遺産分割を行います。

遺産の内容の一覧化

遺産相続対象の財産をもれなく調査し、一覧化していきます。

預貯金、現金と家や土地などの不動産、株等の有価証券や保険金や借入金などが対象になります。

相続税申告に大きく関わるので、抜けもれのないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、その文章を基本に遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保持されるので、紛失や偽造等というような心配がありません。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は遺産相続を受ける単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選択できます。

特に、被相続人に多額の借金が残されている時には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金の負担を回避できます。

遺産分割協議の実施

相続人全員により相談を行って、遺産分割のやり方を決めます。

話し合いの内容について「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産を含む古賀市での相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は古賀市でも扱いづらい財産になります。

家やマンションなどの不動産の相続の時、以下のようなことに注意が必要になります。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額は古賀市でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等という複数の目安があります。

相続税の算出においては、通常、路線価を利用します。

不動産の評価額が高いと相続税の負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額について減額することがポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションや土地などの不動産を取得した場合は法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが難しくなる以外にも、問題が生ずる恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売る時、古賀市でもネットでできる一括査定のサイトを利用すればカンタンです。

複数の不動産業者から見積もりしてもらえるので、適正な価格で売却できます。

売却した時の税金や諸経費のことも事前に調査しておくことが重要になります。



古賀市の相続による家族信託とは？

家族信託は古賀市でも近ごろ注目を集めている財産管理の方法です。

家族信託は信用できる家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症リスクに備える目的で役に立てられています。

認知症を発症すると資産凍結等の危険があり得えますが、予め信託契約をしておけば避けることができます。



古賀市の相続における遺留分とは？

遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を守る制度になります。

遺言によって被相続人が自らの財産を思う通りに分け与えることは許可されていますが、遺留分についてはそれらをある程度制約していく目的で作られています。

法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利を持ちます。

遺産相続の全財産の一定分が遺留分となり、それがもらえない遺言が存在した時は、その部分を受けるために遺留分侵害額請求をすることができます。

この仕組みの役目は被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

それによって、古賀市でも遺留分についての遺産相続の衝突も少なくないです。



古賀市の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書とは、被相続人の希望を厳重に残していく書面です。

これは公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立します。

遺言書というのは、自分自身で書くということも可能になりますが形式の不備や偽造される心配があるので、遺言公正証書は信用性の面で選ばれています。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分と違った分配をしたい時には遺言公正証書を残しておくと対立を事前に防止することが可能になります。



相続税申告における税理士の役目と古賀市での費用相場は

相続税の申告は相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きはとても煩雑です。

特に、不動産算出、非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門の知識が必要になります。

土地の評価においては路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務の規定に沿った正しい評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例といった節税方法のアドバイスも税理士の職務になります。

税理士は申告のミスや漏れを回避して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であると言えるでしょう。

古賀市での税理士の費用については遺産の総額等により変わってきます、下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は高いです。