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南九州市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、南九州市でも煩雑な手続きと知識が必要とされます。

家や土地などの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用により、相続税負担を軽くできます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使用することによって、対立を未然に阻んでおくと同時に、相続人の負担を減らすことが可能です。

南九州市でも、遺産相続での相続税の申告というのは、たいていの方には難しい手続きなので、税理士などに依頼する人が大半になります。



南九州市での遺産相続の手順

遺産相続については、遺産分割、名義変更や相続税申告等というような多数の手続きを行います。

一般的な手順は以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡したときにスタートします。

南九州市でも最初にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までリサーチして法定相続人を特定させます。

相続人が複数人の際は、全員にて話し合って遺産分割をしていきます。

遺産の内容の把握

相続財産がどのようなものかを探して、一覧化していきます。

現金と預貯金、家や土地などの不動産や株券などの有価証券や保険金と借入金などが対象になります。

相続税の申告に多大に影響してくるため漏れがないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、文章を基本に遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、最も安心なのが公正証書遺言です。

公証役場において保管されるので、紛失や偽造等のリスクがないです。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は相続に同意する単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選べます。

特に、被相続人に少なくない借金が残っている際には、家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金の負担を回避可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員によって話し合い遺産分割の方法を決定します。

話し合いの結果について遺産分割協議書にまとめて、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産についての南九州市での相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は南九州市でもとくに扱いが難しい相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続する際、次のようなことに注意してください。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額には、南九州市でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等のいくつかの尺度が存在します。

相続税の計算は、通常は路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額になる場合、相続税の負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を活用して評価額を減額していくことが大切です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を受け取ったときは法務局で名義変更手続きを行います。

提出する書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが難しくなる以外にも、トラブルが出てくる恐れもあります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る際は南九州市でもネットでできる一括査定のサービスを使うと手間がかかりません。

複数の会社から見積りしてもらえるので、高い価格で売却可能になります。

売却した時の諸経費や税金のことも前もって確かめることが大事になります。



南九州市の相続における家族信託とは

家族信託とは、南九州市でも近頃関心を持たれている財産管理です。

これは、信用できる家族に財産管理委託して、そこからの利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託は、主として高齢化社会の認知症リスクを避けるために利用されています。

認知症になってしまうと資産凍結等の心配がありますが、未然に信託契約をしておくことで避けられます。



南九州市の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書は、被相続人の意志を厳正に示す書面です。

これは公証役場にて公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立になります。

遺言書は自身で記すというようなことも認められていますが形式の不具合や偽造される心配があるので、遺言公正証書はその信用性の面で勝ります。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分割を考えている場合には遺言公正証書を作成しておくことでいざこざをあらかじめ防止することができます。



南九州市の相続についての遺留分は

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を守るための制度になります。

遺言で故人が自らの財産について思う通りにしていくことについては認められますが、遺留分はそれらを一定程度制約するために作られています。

法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を所有しています。

具体的には、相続のすべての財産についての一定程度が遺留分になり、遺留分を侵害する遺言がある際には、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

遺留分の目的は被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

これにより、南九州市でも遺留分関連の遺産相続の対立も発生します。



相続税申告での税理士の役目と南九州市での費用相場は？

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、その手続きというのはものすごく複雑になります。

特に、不動産評価や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用等、専門知識が必要です。

例えば、不動産評価においては倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務上の規定に沿った正確な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例といった節税施策についてのアドバイスについても税理士の職務です。

税理士は申告漏れやミスを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると言えます。

南九州市での税理士料金は遺産の額等で違ってきますが、以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は高いといえます。