相続に強い税理士を探す



恵比寿の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、恵比寿でも煩雑な手続きと知識が必要です。

家や土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用により相続税負担を少なくできます。

また、家族信託や遺言公正証書を使うことによって、争いを先に封じておくだけでなく、相続税の負担を減らすことが可能です。

恵比寿でも、遺産相続による相続税申告はたいていの方にとって難解な手続きであるので、税理士などに任せる方が大半です。



恵比寿での遺産相続の手順とは

遺産相続には遺産分割、名義の変更や相続税の申告等のようなたくさんの手続きがあります。

一般的な流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなったときにスタートします。

恵比寿でも、まず第一にすべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて法定相続人を特定していきます。

相続人が複数人の際は全員にて相談して遺産分割をします。

遺産の内容の調査

遺産相続対象の財産の対象となるものを調べて、リスト可していきます。

この中には預貯金や現金や家や土地などの不動産、株等の有価証券、保険金、借入金等が含まれます。

相続税に大きく影響があるので、抜け落ちのないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、意向により遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、もっとも安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるので偽造や紛失などのような恐れがないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多額の借金がある場合には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金の負担を回避可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって協議して、遺産分割のやり方を取り決めます。

協議の内容を遺産分割協議書にして、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産についての恵比寿での遺産相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は、恵比寿でも対応が難しい相続財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続した時、以下のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額には恵比寿でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等という複数の尺度があります。

相続税の算定には、一般的には路線価を用います。

不動産の評価額が上がるとき、相続税の負担が多くなるため小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らしていく事が大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を受領した時は法務局において名義変更の手続きを行います。

提出書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却するのが厳しくなるのみならず、問題が起きる心配もあります。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売却する場合は恵比寿でもネットでできる一括査定のサイトならば便利です。

複数不動産会社から見積りしてもらえるので高額で売却することができます。

売った際の諸経費や税金についても先立って確かめる事がポイントです。



恵比寿の相続での家族信託

家族信託は恵比寿でも近頃注目を集めている財産の管理方法です。

これは信頼できる家族に財産管理委託して、その利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症のリスクを回避するために役立っています。

認知症になってしまうと資産凍結等の心配もあり得えますが、未然に信託契約をしておけば避けることができます。



恵比寿の相続の遺留分は

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を守るための制度になります。

遺言によって故人が自身の財産を思うように相続させることは許可されていますが、遺留分はその自由を制約する目的で設けられています。

法定相続人である配偶者や子ども等が権利を持ちます。

具体的には、相続の全財産についての一定割合が遺留分となり、遺留分を侵害する遺言がある場合は、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この仕組みの役目は被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹については遺留分がありません。

このため、恵比寿でも遺留分に関する遺産相続のトラブルも珍しくないです。



恵比寿の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは、被相続人の考えを法的に残す書類になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、証人2名の立ち会いのもとで成立となります。

遺言書は自ら記すということもできますが、形式の不備や偽造のリスクがあるため、遺言公正証書は信頼性の点で勝っています。

遺産分割のやり方が法定相続分と違う分割を求めたいときには遺言公正証書にしておくことで争いを予め防ぐことができます。



相続税申告においての税理士の必要性と恵比寿での費用相場とは

相続税申告は相続の開始から10か月以内に行いますが、その手続きというのはとても面倒です。

特に、不動産価値の算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が要求されます。

例として、土地の評価においては路線価方式や倍率方式を適用するなど、税務の規定による正確な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような相続税の節税施策の助言についても税理士の職務です。

税理士の存在は、申告漏れやミスを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると言えます。

恵比寿での税理士の料金については、遺産額等によって変わってきます、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は良いといえます。