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前橋大島の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、前橋大島でも煩雑な手続きと専門知識が求められます。

家やマンションなどの不動産についての相続においては、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用により相続税の負担を抑えることが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を使うことによって、トラブルをあらかじめ阻んでおくとともに、相続税の負担を抑えられます。

前橋大島でも、遺産相続と相続税申告は、多くの人にとっては慣れない手続きであるため、税理士などに任せる人が多くなっています。



前橋大島での遺産相続の手順

遺産相続については、遺産分割、名義の変更、相続税申告等の多数の手続きをしていきます。

一般的な段取りは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時に開始されます。

前橋大島でもまずすべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べて法定相続人を特定させます。

相続人が複数人の際は、全員にて意見調整を行って遺産分割をします。

遺産内容のリスト化

遺産相続対象の財産をすべて調査し、一覧化します。

これには現金、預貯金や家やマンションや土地などの不動産や株などの有価証券や保険金や借入金などが対象となります。

相続税申告に大きく関係してくるので抜けもれのないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、その文章に基づいて遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、一番安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管されるので、紛失や偽造等といったリスクがないです。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は、相続を承認する単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選択可能です。

とくに、被相続人に多額の借金が残っている場合には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金負担を回避することが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員で協議して、遺産分割の方法を定めます。

協議の結果について「遺産分割協議書」にして、全員が署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産の前橋大島での遺産相続のポイントは

家や土地などの不動産は、前橋大島でも扱いにくい財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続するとき、以下のポイントに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額には、前橋大島でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などというようないくつかの基準が存在します。

相続税の割り出しでは、普通は路線価を使います。

不動産の評価額が上がってくると相続税の負担が多くなるため小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額することが大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家や土地などの不動産を得たときは法務局にて名義変更手続きを行います。

必要となる書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産の売却が厳しくなるのみでなく、問題が起こる心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却するときは前橋大島でもネットでできる一括査定サービスならばラクです。

複数不動産業者から見積りを受けられるので高い価格で売ることが可能です。

売った際の諸経費や税金のこともさきに確認することが大切になります。



前橋大島の相続における遺言公正証書は？

遺言公正証書は被相続人の希望を法的に有効な形で残す書類になります。

これは公証役場にて公証人が作成し、証人二人の立ち会いのもとで成立させていきます。

遺言書は、自ら記すことも認められていますが形式の欠陥や偽造されるリスクもあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の面で選ばれます。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分配を求めたい場合には、遺言公正証書を作成しておくことで衝突を先に防ぐことが可能です。



前橋大島の相続の家族信託は

家族信託とは前橋大島でもここ数年注目を浴びている財産の管理方法になります。

これは、信頼し得る家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託は、主として高齢化社会での認知症のリスクのために効果的です。

認知症になってしまうと資産凍結などの危険があり得えますが、先に信託契約をしておくことで回避可能です。



前橋大島の相続による遺留分は

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保障する制度になります。

遺言によって被相続人が自分自身の財産を好きなように分けることは許可されていますが、遺留分はそれを一定程度抑える目的で設定されました。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利を所有します。

具体的にはすべての財産についての一定割合が遺留分とされていて、遺留分を受け取ることができない遺言がある場合は、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

遺留分の役目は、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

このため、前橋大島でも遺留分をめぐる相続のトラブルも珍しくありません。



相続税の申告においての税理士の役割と前橋大島での費用相場とは？

相続税申告は相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きというのは非常に面倒です。

不動産価値の評価や非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が不可欠になります。

不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務上の規定による的確な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった相続税の節税対策のアドバイスについても税理士の役割です。

税理士の存在は申告漏れやミスを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必須であると思われます。

前橋大島での税理士の報酬は遺産の金額等により異なってきますが、一般的には次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見通せるため、費用対効果はよいです。