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安芸郡馬路村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、安芸郡馬路村でも煩雑な手続きや専門知識が必須です。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用により、相続税の負担を抑えることが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することで、衝突をあらかじめ封じておくとともに、相続人の負担を抑えることができます。

安芸郡馬路村でも、遺産相続による相続税の申告というのは大半の人にとっては難解な手続きが必要であり、税理士などの専門家に依頼する方が大半になります。



安芸郡馬路村での遺産相続の流れは？

遺産相続には、遺産分割と名義の変更と相続税申告などのようなたくさんの手続きがあります。

よくある流れは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した時点で始まります。

安芸郡馬路村でも、まず行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までたどって法定相続人を特定します。

相続人がひとりでない時は全員で意見調整をして遺産分割を行います。

遺産内容の調査

相続財産をすべて調べ上げて、一覧化します。

預貯金と現金、家やマンションや土地などの不動産や株等の有価証券や保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税に大きく関わるので抜け落ちのないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、その情報をベースに遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があり、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保存されるため、紛失や偽造等といった心配がありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は相続を受け入れる単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多額の借金が残されているときには家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金の負担を回避可能です。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で協議して遺産分割の方法を決めます。

話し合いの決定を「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産についての安芸郡馬路村での遺産相続のポイントは

家や土地などの不動産は、安芸郡馬路村でも扱いづらい相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続した時には下のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、安芸郡馬路村でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などという複数の基準があります。

相続税の算定では、普通は路線価を使います。

不動産の評価額が上がる場合は相続税負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らす事が大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家や土地などの不動産を受領した時、法務局にて名義変更手続きをします。

要求される書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが厳しくなる以外にも、問題が生じる危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売るときは安芸郡馬路村でもネットでできる一括査定サービスを利用するとカンタンです。

複数の業者から見積りがもらえるので、高額で売ることが可能です。

売った際の税金や諸経費についても先にチェックしておく事が重要になります。



安芸郡馬路村の相続の遺留分は

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保護するための仕組みです。

遺言によって被相続人が自らの財産を自由に分配することは許されますが、遺留分についてはその自由をある程度抑えていく形で作られました。

法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利を所有します。

すべての財産についての一定分が遺留分として確保され、それが得られない遺言があったときは、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この仕組みの役目は、被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外もあり、兄弟姉妹は遺留分が認められません。

これにより、安芸郡馬路村でも遺留分関連の相続の揉め事も珍しくありません。



安芸郡馬路村の相続における家族信託

家族信託は、安芸郡馬路村でも最近関心を集めている財産管理です。

これは、信任し得る家族に財産の管理を託し、そこからの利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託は、主として高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で効果的です。

認知症になると銀行口座の凍結などのリスクがありますが、前もって信託契約を結んでおけば回避できます。



安芸郡馬路村の相続における遺言公正証書

遺言公正証書とは被相続人の意志を法的に残すための書類です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立できます。

遺言書は、自分で書き残すといったことも認められていますが形式の不具合や偽造されるリスクがあるので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で勝っています。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と違った分割にしたい際には、遺言公正証書を作っておくと争いを未然に防ぐことが可能です。



相続税申告における税理士の必要性と安芸郡馬路村での費用相場とは？

相続税申告は、相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きはものすごく難解になります。

とくに、不動産評価、非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門知識が求められる場面が多々あります。

例として、不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を利用する等、税務規定による正確な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例というような節税対策の助言についても税理士の職務です。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと思われます。

安芸郡馬路村での税理士料金については、遺産額等により変わりますが、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果はよいです。