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館林市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、館林市でも複雑な手続きや知識が必須です。

家や土地などの不動産を含む相続では、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用によって相続税の負担を抑えることが可能です。

遺言公正証書や家族信託を活用することによって、問題をあらかじめ押さえておくとともに、相続人の負担を少なくできます。

館林市でも遺産相続と相続税申告は、多くの人にとって慣れない手続きが必要であり、税理士等に任せる方が大部分です。



館林市での遺産相続の段取りとは？

遺産相続には遺産分割と名義の変更と相続税の申告等のたくさんの手続きを行います。

主な段取りは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した時点でスタートします。

館林市でもまず第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数いる場合は、全員で話し合って遺産分割をします。

遺産内容の一覧化

相続の財産の対象となるものを精査し、一覧化していきます。

この中には預貯金と現金、家や土地などの不動産、株等の有価証券と保険金と借入金などが対象になってきます。

相続税申告に関わるので漏れがないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、情報をもとに遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保護されるため、紛失や偽造等というような心配がありません。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、相続を受ける単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に少なくない借金があるときは、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員により協議を行って遺産分割のやり方を定めます。

相談の内容について遺産分割協議書にして、全員で署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産についての館林市での遺産相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は館林市でも対応が難しい財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続したときは以下のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、館林市でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などのいくつかの目安があります。

相続税の算定には、一般的には路線価を使用します。

不動産の評価額が高額になるとき、相続税の負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を使って評価額について減額していく事が重要です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家や土地などの不動産を受け取った時は法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却するのが厳しくなる以外にも、トラブルが生じる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却する時は館林市でもネットの一括査定のサイトを利用すると便利です。

複数の不動産会社から査定してもらえるので高値で売ることが可能になります。

売った時の諸経費や税金のことも予め調査しておくことが大事です。



館林市の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは被相続人の意思を法的に有効な形で残すための書類です。

これは、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立させることができます。

遺言書というのは、自分自身で記述することも可能ですが形式不具合や偽造の心配があり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で選ばれます。

遺産分割が法定相続分とは違った分配を求める時には、遺言公正証書を残しておくことでいざこざを先に防ぐことが可能です。



館林市の相続における遺留分とは？

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保護する仕組みです。

遺言により故人が自身の財産を自由にすることについては認められていますが、遺留分についてはそれをある程度抑えていく形で設定されました。

法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利を所有します。

具体的には遺産相続のすべての財産についての一定程度が遺留分として確保され、それを受け取ることができない遺言があったときには、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

この制度の目的は被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹については遺留分が認められません。

これにより、館林市でも遺留分関連の遺産相続の揉め事も珍しくありません。



館林市の相続による家族信託は

家族信託というのは館林市でも近頃関心を持たれている財産の管理方法になります。

これは信頼できる家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者で分ける制度です。

家族信託は、主に高齢化社会において認知症リスクのために使われています。

認知症になると資産凍結などのリスクもありますが、前もって信託契約を結べことで回避できます。



相続税申告での税理士の役割と館林市での費用相場とは？

相続税申告は相続開始より10か月以内にしますが、その手続きというのはとても複雑です。

とくに、不動産価値の算出、非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門の知識が要求されます。

不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を用いる等、税務規定に則った的確な評価をします。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例などの節税施策のアドバイスについても税理士の役割になります。

税理士は申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると言えます。

館林市での税理士の費用については、遺産金額等で違ってきますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果はよいです。