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最上郡真室川町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、最上郡真室川町でも難解な手続きと専門知識が不可欠です。

家や土地などの不動産の相続財産については、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税負担を軽減することが可能です。

また、遺言公正証書や家族信託を利用して、争いを未然に封じておくのみならず、相続人の負担を軽減できます。

最上郡真室川町でも、遺産相続での相続税申告というのは大半の人にはよくわからない手続きなので、税理士等に頼む方が大半です。



最上郡真室川町での遺産相続の流れとは

遺産相続には遺産分割、名義の変更と相続税申告等というような多くの手続きがあります。

主な流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した時点で始まってきます。

最上郡真室川町でも、まずやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人がひとりでない場合は全員にて意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産内容の一覧化

遺産相続対象の財産をもれなく集めて、リスト可していきます。

この中には預貯金と現金と家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券や保険金や借入金等が対象になります。

相続税の申告に多大に関係してくるため見落としがないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書がある際は、意志をベースに遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保存されるので偽造や紛失等の恐れがありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、遺産相続に同意する単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

とくに、被相続人に多額の借金が残っている場合には、家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金負担を回避できます。

遺産分割協議の実施

相続人全員で話し合い遺産の分割方法を取り決めます。

協議の内容を遺産分割協議書に記し、全員で署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産の最上郡真室川町での相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は、最上郡真室川町でも扱いが複雑な財産になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続のときには以下のようなことに気をつけましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には最上郡真室川町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等という複数の尺度が存在します。

相続税の計算には、通常は路線価が使われます。

不動産の評価額が上がってくる時、相続税の負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を使って評価額を減らしていくことが大切です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家や土地などの不動産をもらったとき、法務局にて名義変更の手続きを行います。

要求される書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が難しくなる他にも、問題が出てくる恐れも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却する際は最上郡真室川町でもネットでできる一括査定サービスを使うとラクです。

複数の会社から見積もりがもらえるので、高い価格で売却可能です。

売った時の税金や諸経費についても先立って確認することが大切になります。



最上郡真室川町の相続での遺留分は？

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保障するための制度です。

遺言で故人が自らの財産について思うように分け与えることは許されていますが、遺留分についてはそれをある程度制限する目的で設けられています。

法定相続人である配偶者や子ども等がこうした権利を持っています。

全財産の一定程度が遺留分になって、遺留分をもらうことができない遺言が存在した場合には、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

遺留分の役割は被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹には遺留分がありません。

それによって、最上郡真室川町でも遺留分をめぐる遺産相続の対立も少なくありません。



最上郡真室川町の相続においての家族信託は？

家族信託とは、最上郡真室川町でも近頃注目されている財産の管理方法になります。

家族信託は、信任できる家族に財産管理委任して、その利益を受益者に分配する制度です。

家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で効果的です。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などの心配があり得えますが、前もって信託契約を結んでおけば避けることができます。



最上郡真室川町の相続での遺言公正証書

遺言公正証書とは被相続人の考えを厳重に残していく書類です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立させることができます。

遺言書というのは自筆で記述するということも可能ですが、形式不備や偽造のリスクもあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の点で選ばれています。

特に遺産分割の中身が法定相続分と違う分割を求める時には、遺言公正証書を作っておくとアクシデントを未然に防ぐことが可能です。



相続税の申告における税理士の役割と最上郡真室川町での費用相場は？

相続税申告は相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはものすごく複雑になります。

とくに、不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門知識が求められる場面が多々あります。

たとえば、土地の評価では倍率方式や路線価方式を使う等、税務の規定に沿った精密な評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税方法の助言も税理士の職務になります。

税理士は申告漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと言えます。

最上郡真室川町での税理士の料金については遺産の金額などによって異なりますが、下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果はよいといえます。